سامانه هوشمند خرید، فروش، رهن و اجاره املاک مشهد 

آژانس سراسری املاک آرش مدیر مشهد خرید فروش رهن اجاره املاک مشهد

دسته: آموزش

عرف و نقش آن در بازار مسکن

عرف و نقش آن در بازار مسکن دومين منبع حقوق عرف ميباشد. عرف عبارتست از عملي كه غالب مردم در جامعه معين آنرا بطور مكرر و ارادي انجام ميدهند. در تعبير فقها اين امر ”بنا عقلا” يا ”سيره عملي” ناميده مي‌شود. عرف در اين معني به گفتار و عمل اختصاص دارد و از عادت كه شامل مسائل طبيعي مانند سن بلوغ نيز مي‌گردد متمايز ميشود. در فقه عرف هنگامي معتبر است كه كتاب و سنت […]

بیشتر بخوانید

قیمت نقاشی راه پله ساختمان

قیمت نقاشی راه پله ساختمان عوامل تعیین کننده قیمت نقاشی راه پله ساختمان به شرح زیر است : 1- نوع راه پله: نوع راه پله می تواند دو طرفه و یا سه طرفه باشد . مساحت رنگ به هندسه آن مرتبط است . 2- تعداد طبقات : در شمارش تعداد طبقات باید تعداد طبقات پارکینگ ، مسکونی یا اداری و همچنین طبقه خرپشته را محاسبه کرد . 3- ابعاد و اندازه راه پله: طول و عرض […]

بیشتر بخوانید

پتینه کاری چیست و چه کاربردی دارد؟

پتینه کاری چیست و چه کاربردی دارد؟ هنر کهنه کردن اجسام و آثار هنری با بهره گیری از رنگ و ایجاد نمایی کهنه ، فرسوده شده یا اکسید شده است.در این هنر با کمک رنگ های پوشاننده ، روشن کننده و تیره کننده و مات کننده به اشیا حالتی فرسوده ، خورده شده و کهنه داده می شود. در واژه پتینه معادل Patina به لایه نازکی بر سطوح سنگ ،مس ،مفرغ و دیگر فلزات یا […]

بیشتر بخوانید

معرفی انواع درب ساختمان

در این نوشته به کاربرد درب ساختمان به عنوان یکی از اجزای ارتباطی بین فضاها پرداخته و اجزای تشکیل دهنده و  انواع درب ساختمان از نظر جنس بدنه معرفی ، و مزایا و معایب هر یک از انواع این بازشو به طور کامل تشریح می گردد. تعریف بازشو در ساختمان به سطوح قابل باز شدن در پوسته ساختمان که برای دسترسی، تامین روشنایی، دید به خارج، خروج گاز حاصل از سوخت، تهویه و تعویض هوا […]

بیشتر بخوانید

معرفی انواع پنجره ساختمان

در این نوشته به کاربرد پنجره به عنوان یکی از اجزای اصلی تشکیل دهنده پوسته خارجی ساختمان پرداخته و انواع پنجره ساختمان از نظر جنس پروفیل تشکیل دهنده معرفی و مزایا و معایب هر یک از انواع این جدارهای نورگذر به طور کامل تشریح می گردد. جدار نور گذر چیست جدار نورگذر در ساختمان بخشی از پوسته ساختمان است که ضریب عبور نور مرئی آن بزرگتر از ۰٫۰۵ است. جدار نور گذر بر دو نوع […]

بیشتر بخوانید

وکیوم چیست و چه کاربردی در دکوراسیون داخلی دارد

وکیوم چیست و چه کاربردی در دکوراسیون داخلی دارد تا حالا با واژه کابینت وکیوم یا روکش وکیوم یا درب های وکیوم برخوردید؟ آیا با خود فکر کردید که وکیوم چیست؟ مطمئنا این موارد سوال خیلی از شما است و شاید بخواهید بدانید که کاربردهای این روکش وکیوم کدامند و این که روکش وکیوم چه ویژگی‌هایی دارد؟ کابینت یا روکش وکیوم چیست؟ وکیوم یک فرآیند است که ذرات و خلا ایجاد شده در آن استفاده […]

بیشتر بخوانید

آیین نگارش و تنظیم تخصصی قراردادها

آیین نگارش و تنظیم تخصصی قراردادها به طور کلی، قراردادنویسی یک امر تخصصی است و نوشتن قرارداد‌ها، فارغ از موضوع خاص هر یک از آنها تابع اصولی است ،پس تا قبل اینکه اتفاق غیر منتظره ای برایتان پیش بیاید حتما استعلام مجوز دفتر املاک را اخذ نموده سپس با مدیر قراردادها نشست و دانش او را با مواد قانون املاک و قراردادها محک بزنید. ستاره ایوبی، کارشناس ارشد حقوق خصوصی طی یادداشتی در خبرگزاری میزان، […]

بیشتر بخوانید

ده گام‌ تا مجوز ساخت و‌ ساز

ده گام‌ تا مجوز ساخت و‌ ساز   قصد دارید که یک آپارتمان بسازید؟ می‌خواهید خانه کلنگی‌تان را پایین بریزید و به جایش یک خانه شیک و جدید بالا ببرید؟ این کار نیاز به مجوز دارد؛ مجوزی که به شما اجازه می‌دهد خانه قدیمی را تخریب کنید و خانه‌ای نو بسازید. کم‌کم باید باور کنیم که خانه‌های قدیمی‌ محله‌ها، جایشان را به ساختمان‌های سر به فلک کشیده‌ای می‌دهند که روزبه‌روز تعدادشان بیشتر می‌شود. شهروندان معمولاً […]

بیشتر بخوانید

جهت شناسی ملک

از سری آموزش های مشاورین املاک امروز به یکی از مهمترین مباحث ملکی که دانستن آن لازمه کار هر مشاوری هست می پردازیم. از گذشته تا کنون جهت یابی امری مهم در هر صنعتی بوده است بعنوان مثال از آموزش های تحصیلی گرفته تا آموزش های نظامی و غیره …. همواره جهت شناسی را آموزش میدهند.اما اهمیت این موضوع درشغل های مرتبط با املاک بیشتر به چشم می خورد . در نوبت اول این جهت […]

بیشتر بخوانید

داور مرض الطرفین کیست

داور مرض الطرفین کیست طرفین معامله می­توانند ضمن شرایط عقد یا در قرارداد دیگری با یکدیگر توافق کنند. چنانچه اختلافی راجع به اجرای قرارداد میان آن­ها ایجاد شد، یک یا چند داور که از قبل نام آن­ها را مشخص کرده ­اند، یا حتی پس از بروز اختلاف، آن­ها را معین خواهند کرد، به اختلاف آن­ها رسیدگی کرده و رای صادر کند.  بنابراین داوری عبارت است از اینکه افراد جامعه، اختلافات بین خود را توسط یک […]

بیشتر بخوانید

واکینگ کلوزت یا کلوزت روم چیست

واکینگ کلوزت یا کلوزت روم چیست ویژگی های بارز واکینگ کلوزت فضای اضافی باعث می شود شما چیزهایی که احتمالا اصلا برایتان کاربردی ندارد تصمیم درستی بگیرید. شما می توانید 5مدل لباس از یک لباس داشته باشید. کاملا سازمان یافته است پولتان هدر نمی رود و برای آن مدیریت خوبی خواهید داشت درطراحی اکثر منازل مسکونی لوکس و مدرن کلوزت روم به عنوان یکی از فضاهای اصلی و موردنیاز افراد مورد بررسی قرار می گیرد […]

بیشتر بخوانید

خانه ات را به اشاره ای بفروش

خانه ات را به اشاره ای بفروش ماجراي فروش خانه شاید همیشه هم آنطور که دلتان می‌خواهد پیش نرود. هفته به هفته که به زمان ترک خانه نزدیک می‌شوید نگران‌تر خواهید شد. دچار استرس می‌شوید و به این فکر می‌کنید که اگر خانه تا موعدش به فروش نرسد چه باید کرد؟ حالا اگر فرزند داشته باشيد كه اوضاع بدتر هم هست. شاید برایتان عجیب باشد که در هفته‌های اول خانه‌تان بازدید بیشتری داشته و رفته‌رفته […]

بیشتر بخوانید

کابینت وکیوم چوب

کابینت وکیوم چوب از جمله مدلهای کابینت جدید و به روز موجود در بازار میباشند که به دلیل تنوع بالای مدل و طرح به یکی از پرفروش ترین مدلهای کابینت موجود در بازار تبدیل شده اند که استقبال زیادی برای خرید آنها ایجاد شده است. وکیوم در واقع نوعی از روکش در صنعت چوب محسوب میشود که در طرح ها و رنگ های مختلفی در بازار موجود میباشد که بر روی چوب کشیده میشود و زیبایی خاصی […]

بیشتر بخوانید

خانه ام را کی بفروشم

خانه ام را کی بفروشم اگر قصد فروش خانه و یا خرید آن‌را دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم این مقاله را بخوانید. راز و رمزهای زیادی در این مسیر وجود دارد. زمان مناسب خرید و فروش چه فصل و زمانی است؟ شرایط فروش خانه در محله‌های مختلف متفاوت است و هر خانه داستان خود را دارد. با خواندن این مقاله خواهید فهمید که زمان درست فروش خانه‌ی شما کی خواهد بود. کدام فصل بهترین فصل […]

بیشتر بخوانید

تعریف و محاسبه قدرالسهم یا سهم العرصه آپارتمان

تعریف و محاسبه قدرالسهم یا سهم العرصه آپارتمان به میزان سهم هر واحد آپارتمان (اعیان) از زمین ملک (عرصه) قدرالسهم گفته می­ شود. مثلا در یک ساختمان مسکونی به متراژ ۲۸۰ متر، ۵ واحد مسکونی ۱۴۲  متری وجود دارد. نحوه محاسبه قدرالسهم هر واحد به صورت زیر می­ باشد: 280/5=56 مترمربع ?اما در آپارتمان­هایی که متراژ واحدها متفاوت است نحوه محاسبه به صورت زیر می ­باشد: مثلا در زمینی به متراژ ۱۰۰۰ مترمربع، شما آپارتمانی […]

بیشتر بخوانید

ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری آپارتمان ها

ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری آپارتمان ها ?قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه ۲٫۵ متر ?قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۴٫۵ متر ?قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۷ متر ?طول مورد نیاز جهت پارکینگ ۵ متر ?حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر ?شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر ?حداقل عرض در ورودی پارکینگ ۳ متر ?عرض رمپ یکطرفه ۳ متر و دوطرفه ۶ متر ?عرض […]

بیشتر بخوانید

ایجاد مزاحمت و سروصدا در آپارتمان

#مزاحمت #آپارتمان ✳️ایجاد مزاحمت و سروصدا در آپارتمان ?چنانچه آپارتمان نشین ها بدون هیچ ملاحظه ای به هر طریقی مثل سروصدای بچه ها در راهرو، پله ها و پارکینگ، یا درگیری های لفظی با ساکنین و یا ریختن زباله و … موجبات مزاحمت دیگران را فراهم کرده و آرامش را از دیگران سلب کنند، مدیر ساختمان یا هیات مدیره براساس قانون تملک آپارتمان ها مجاز هستند به همسایه های مزاحم تذکر بدهند. ?چنانچه در رفتار […]

بیشتر بخوانید

از نظر ثبتی تفاوت میان تراس و بالکن چیست

??#دانستنی_های_کاربردی #حقوق_ثبت_ملکی ? از نظر ثبتی تفاوت ميان “تراس و بالکن”چیست؟ در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان بندهای ۱۸ تا ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده است. تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها به سمت بيرون باز باشد که برحسب مورد به آنها تراس یا بالکن یکطرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز میگویند. تفاوت این دو در آن است که تراس غیر […]

بیشتر بخوانید

مراحل اصلیِ خرید ملک برای سرمایه‌گذاری

  خرید ملک برای سرمایه‌گذاری با خرید آن برای زندگی متفاوت است. این کار می‌تواند هیجان‌انگیز و درعین‌حال دلهره‌آور باشد. شما می‌توانید با کمی تحقیق و بررسی و مطالعه‌ی مقالات مرتبط یاد بگیرید که چگونه در بازار املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید. برای این کار نیاز دارید نکاتی راجع به خرید ملک و بازار مسکن بدانید. آرش مدیر در این مقاله به شما خواهد گفت که برای سرمایه‌گذاری در این راه باید به چه مسائلی […]

بیشتر بخوانید

درباره خانه‌های «آگهی شده توسط مالک» بیشتر بدانید

درباره خانه‌های «آگهی شده توسط مالک» بیشتر بدانید هنگامی که به دنبال خانه هستید با فهرست بلندی از آگهی‌های مشاوران املاک روبه‌رو می‌شوید. در این جستجوی زمان بر حتما با عبارت “آگهی شده توسط مالک” زیاد روبه‌رو شده‌اید. حتی ممکن است دوست یا آشنایی داشته باشید که می‌خواهد خانه‌اش را به طور مستقیم به شما بفروشد. شاید فکر کنید که خرید خانه بدون واسطه و بدون استفاده از مشاوران املاک این روند را ساده‌تر کند. […]

بیشتر بخوانید
*********************************