با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره آپارتمان و ملک در مشهد 

دسته: آموزش

آموزش خرید موفق مسکن – مشاورین املاک نکته های خرید ، معیارهای خرید فروش آپارتمان ملک خانه ویلایی زمین ، فروش سریع ملک و مسائل و مشاوره های حقوقی ، ترفندها ، پارامترهای اصلی ارزیابی و کارشناسی ، و هرآنچه که باید خریداران و فروشندگان ملک و مشاورین املاک بدانند

محله های اوقافی مشهد را بشناسید

محله های اوقافی مشهد را بشناسید شاید شما از جمله کسانی باشید که تصمیم خرید ملک در مشهد را دارید و بعضی از بنگاه های املاک، خرید ملک وقفی را به شما پیشنهاد داده اند و هدف شما از خواندن این متن پیدا کردن نقشه محله های اوقافی و شناسایی محله های اوقافی مشهد است. یکی از دلایلی که زمین‌های وقفی به عنوان گزینه به افراد پیشنهاد می‌شود، ارزان‌تر بودن آن‌ها است. به طور کلی می‌توان […]

بیشتر بخوانید

مراحل سند زدن ملک از ابتدا تا انتها

مراحل سند زدن ملک از ابتدا تا انتها پیدا کردن خانۀ ایده‌آل، کاری پرزحمت است. سر زدن به بنگاه‌های معاملات املاک، محاسبۀ هزینه‌ها و بررسی شرایط و انتخاب یکی از موارد، همیشه پر از چالش بوده و به اندازۀ کافی آدم را خسته می‌کند. اما با یافتن خانۀ ایده‌آل، ماجرای جدیدی شروع می‌شود و آن سند زدن خانه است. ‌ به نام زدن و یا سند زدن خانه ، جزئیاتی دارد که اگر به آن‌ها توجه […]

بیشتر بخوانید

تشخیص وتعیین موقعیت پلاک ثبتی، تطبیق ملک با وضع موجود

چگونگی تشخیص وتعیین موقعیت پلاک ثبتی، تطبیق ملک با وضع موجود توسط کارشناس رسمی دادگستری جانمایی املاک، ازجمله موارد بسیار حائز اهمیت و مهم در انجام امور کارشناسی است. در یک دسته‌بندی کلی املاک دارای سند مالکیت را به دودسته، املاک واقع در محدوده شهرها و املاک خارج از محدوده شهری دسته‌بندی می‌کنیم و در این نوشته سعی خواهیم کرد چگونگی تعیین موقعیت املاک و نحوه پیاده‌سازی ملک را روی نقشه در وضع موجود بیان […]

بیشتر بخوانید

میلگرد حرارتی چیست و چه کاربردی دارد؟

میلگرد حرارتی چیست و چه کاربردی دارد؟ در ساخت پروژه‌های ساختمانی از مصالح مختلفی استفاده می‌شود که هرکدام کار ویژه مخصوص به خود را دارند. در این میان استفاده از بتن و مصالح مکمل آن مانند آرماتورها و میلگردهای آهنی و فولادی اهمیت بسیاری دارد و به واسطه اثرات استحکام بخشی که این دو به ساختمان می‌دهند، استفاده از آن‌ها در عملیات ساخت و ساز نسبت به مصالح دیگر مانند اسکلت‌های فلزی بیشتر متداول است. […]

بیشتر بخوانید

درز انقطاع چیست و چه کارکردی دارد؟

درز انقطاع چیست و چه کارکردی دارد؟ در اجرای عملیات ساختمانی نکات فنی زیادی باید رعایت شوند که این نکات در قالب مجموعه دستورالعمل‌هایی شکل قانونی به خود گرفته اند و پیمانکاران پروژه‌ها ملزم به اجرای آن‌ها هستند. رعایت این نکات فنی به منظور افزایش ضریب ایمنی ساختمان‌ها و بهبود استفاده از آن‌ها صورت می‌گیرد. یکی از نکات فنی مهم در این راستا رعایت فاصله‌هایی است که در اصطلاح از آن‌ها با عنوان «درز» یاد […]

بیشتر بخوانید

وصله آرماتور چیست؟

امروزه استفاده از سازه‌های بتن آرمه به دلیل مقاومت بالا و صرفه اقتصادی در کشور ما رواج یافته و رو به افزایش است. یکی از اجزای مهم سازه‌های بتن آرمه میلگرد است که بسیار بر مقاومت بنا موثر است. با توجه به اینکه طول میلگرد‌ها محدود بوده، تیم ساخت و ساز نسبت به اتصال دو یا چند میلگرد به منظور دستیابی به طول مورد نیاز اقدام می‌کند که به این کار اصطلاحا “وصله آرماتور” ‌می‌گویند. […]

بیشتر بخوانید

خرک گذاری در فونداسیون

سازه‌ها برای اینکه بتوانند استحکام خود را حفظ کنند، نیاز دارند تا برابر نیروهای کششی و فشاری وارده مقاومت کنند. بتن با وجود مقاومت و استحکام بالایی که دارد، به تنهایی نمی‌تواند در مقابل فشارهای وارده مقاومت کند. به همین منظور در ساختار ساختمان‌ها از میلگرد در کنار بتن استفاده می‌شود. این ترکیب تحت عنوان “بتن مسلح” شناخته می‌شود. انواع میله گرد کشور‌های مختلف استاندارد‌های میله گرد مختلفی دارند. در ایران از استاندارد روسی استفاده […]

بیشتر بخوانید

استحکام ساختمان چیست و چه اهمیتی دارد؟

بشر از دیرباز در زیر سقف زندگی کرده است؛ زمانی در غارها، زمانی در خانه‌های چوبی، زمانی در خانه‌های گلی و تا امروز که خانه‌های آجری هم کم کم از شهرها و روستاها رخت بربسته‌اند و مصالح جدیدتر مانند سیمان و آهن جای آن‌ها را گرفته‌اند؛ در این میان آنچه اهمیت دارد آن است که خانه‌ها تا چه مقدار می‌توانند امن باشند و یا به عبارتی استحکام آن‌ها چگونه باید تأمین شود. امروزه با گسترش […]

بیشتر بخوانید

معرفی نرم‌افزار سیف – SAFE

با نرم‌افزار SAFE بیشتر آشنا شوید   نرم‌افزار SAFE (سیف)، نرم‌افزاری برای طراحی و تحلیل انواع دال‌های بتنی است. دال‌های بتنی پیش‌تنیده و فونداسیون‌ها ازجمله دال‌هایی هستند که در سیف طراحی و تحلیل می‌شوند. این نرم‌افزار قادر به طراحی انواع سقف‌های بتنی سازه‌ای مانند دال‌های تخت و مجوف نیز هست. تولید، ویرایش، تحلیل، بهینه‌سازی و نمایش نتایج حاصل از تحلیل مدل‌ها در محیط گرافیکی قدرتمند این نرم‌افزار انجام می‌شود. مپانی تولیدکننده‌ی SAFE   ایده‌ی اولیه‌ی […]

بیشتر بخوانید

مقاوم سازی چیست؟

امروزه با توجه به افزایش نیاز ما به ساختمان‌ها روند ساخت و ساز رو به رشد بوده و هر روز سریع‌تر از روز پیش دنبال می‌شود. اما از آنجایی که همواره خطر بلایای طبیعی در کمین بوده و ساختمان‌ها و جان ساکنین را تهدید می‌کند، از مقاوم سازی برای مقابله با آن‌ها استفاده می‌شود. مقاوم سازی چیست؟ مقاوم‌سازی ساختمان در علم مهندسی عمران به مفهوم بالا بردن مقاومت یک سازه (ساختمان) در برابر نیروهای وارده […]

بیشتر بخوانید

نحوه محاسبه تعداد میلگرد در ستون

نحوه محاسبه تعداد میلگرد در ستون در فرآیند ساخت و ساز، ستون به عنوان یکی از اعضای اصلی سازه و انتقال دهنده‌ی بار‌های فشاری به فونداسیون به حساب می‌آید و از اهمیت بالایی برخوردار است. امروزه به منظور افزایش مقاومت ستون‌ها‌ از میلگرد در ساختار آن‌ها‌ استفاده می‌‌شود که به اصطلاح به آن آرماتور بندی یا آرماتور گذاری می‌گویند. اما در هر ستون باید چه اندازه میلگرد به کاربرد؟ در ادامه با ما همراه باشید […]

بیشتر بخوانید

معرفی نرم‌افزار تکلااستراکچرز – TEKLA Structures

با نرم‌افزار TEKLA Structures بیشتر آشنا شوید   نرم‌افزار TEKLA Structures (تکلااستراکچرز) نرم‌افزاری بسیار توانمند در طراحی و مدل‌سازی سازه‌های عظیم فولادی و بتنی است. تکلااستراکچرز گاه با نام قدیمی خود، XSteel که نام بخش فولادی این نرم‌افزار است، هم شناخته می‌شود. این نرم‌افزار فنلاندی ابزاری ترسیمی است و اولین نسخه‌ی آن در سال ۱۹۶۶ به بازار عرضه شده‌است. تکلااستراکچرز در ابتدا به‌عنوان ابزاری برای طراحی سازه‌های فولادی به کار گرفته می‌شد. اما به مرور زمان قابلیت‌های دیگری ازجمله مدل‌سازی سازه‌های بتنی […]

بیشتر بخوانید

انواع سقف های سازه ای

انواع سقف های سازه ای   در صنعت ساخت وساز مبحث دیگری وجود دارد به عنوان سقف های سازه ی که در مقاله ذیل انواع آن را توضیح خواهیم داد ۱-سقف طاق ضربی : هرچند که این نوع سقف منسوخ شده است و دیگر مورد تایید ضوابط وآیین نامه ها نیست اما به دلیل اینکه هنوز ساختمان های زیادی وجود دارند که سقف های طاق ضربی دارند ، مهندسین و سایر افراد شاغل در صنعت […]

بیشتر بخوانید

انواع دیوارهای ساختمانی از نظر عملکرد و مصالح را بشناسید

انواع دیوارهای ساختمانی از نظر عملکرد و مصالح را بشناسید تعریف: «دیوار» عبارت است از: یک ساختار ممتد، عمدتاً قائم، یکپارچه محکم که معمولاً ضخامت آن در مقایسه با طول و ارتفاع، کوچک است. وظایف دیوار چنانچه با دقت به پیرامون خود بنگرید، خواهید فهمید که ساختن دیوار با چه هدفی صورت می‌پذیرد. به چه شکل کلاس درس شما از فضای راهرو، حیاط و … جدا می‌گردد؟ چه عاملی موجب می‌شود که گرما، سرما، سر و […]

بیشتر بخوانید

مراحل اخذ وام مسکن

مراحل اخذ وام مسکن در بانک مسکن: ۱- اولین مرحله دریافت وام، ارائه اسناد و مدارک لازم  و مورد نیاز می باشد. این مدارک شامل سند منزل مورد معامله، پروانه ساخت با عمر کمتر از ۲۰ سال، پایانکار، مبایعه نامه و صورتمجلس تفکیکی است. همچنین مدارک شناسایی وام گیرنده، فروشنده و ضامن نیز دیگر مدارک لازم برای تشکیل پرونده است.  شرایط وام مسکن زمان تقریبی یک روز کاری ۲- کنترل مدارک ارائه شده و اخذ […]

بیشتر بخوانید

ساختار تقاضای مسکن

ساختار تقاضای مسکن هرچند در نیازسنجی مسکن ، مواردی چون خانوارهای تشکیل شده ، خانوارهای منحل شده ،استهلاک ،تخریب و نوسازی و حتی کمبود موجودی فعلی مسکن ،موردتوجه قرار می گیرد.ولی تقاضای مسکن (تقاضای موثر) آن بخش از نیاز است که با قدرت خرید همراه بوده و به بازار مسکن ورود می کند. قدرت خرید یا توان مالی خانوار نیز بستگی به درآمد و پس انداز گذشته ، حال و آینده خانوار دارد. علاوه بر […]

بیشتر بخوانید

انواع پي (همه چيز در مورد پي و پي سازي وگود برداري و …)

انواع پي (همه چيز در مورد پي و پي سازي وگود برداري و …) پی کنی : پی کنی در ساختمان به دو منظور صورت می گیرد : 01دسترسی به زمین سخت و مقاوم ، زیرا بارهای ساختمان نهایتا به زمین منتقل می شود در نتیجه زمین زیر پی باید مطمئن باشد و نشست نکند . 02برای محافظت پی ساختمان و جلوگیری از اثرات جوی مانند یخ زدگی و نیروهای جانبی پس از پیاده کردن […]

بیشتر بخوانید

عرف و نقش آن در بازار مسکن

عرف و نقش آن در بازار مسکن دومين منبع حقوق عرف ميباشد. عرف عبارتست از عملي كه غالب مردم در جامعه معين آنرا بطور مكرر و ارادي انجام ميدهند. در تعبير فقها اين امر ”بنا عقلا” يا ”سيره عملي” ناميده مي‌شود. عرف در اين معني به گفتار و عمل اختصاص دارد و از عادت كه شامل مسائل طبيعي مانند سن بلوغ نيز مي‌گردد متمايز ميشود. در فقه عرف هنگامي معتبر است كه كتاب و سنت […]

بیشتر بخوانید

پتینه کاری چیست و چه کاربردی دارد؟

پتینه کاری چیست و چه کاربردی دارد؟ هنر کهنه کردن اجسام و آثار هنری با بهره گیری از رنگ و ایجاد نمایی کهنه ، فرسوده شده یا اکسید شده است.در این هنر با کمک رنگ های پوشاننده ، روشن کننده و تیره کننده و مات کننده به اشیا حالتی فرسوده ، خورده شده و کهنه داده می شود. در واژه پتینه معادل Patina به لایه نازکی بر سطوح سنگ ،مس ،مفرغ و دیگر فلزات یا […]

بیشتر بخوانید

معرفی انواع درب ساختمان

در این نوشته به کاربرد درب ساختمان به عنوان یکی از اجزای ارتباطی بین فضاها پرداخته و اجزای تشکیل دهنده و  انواع درب ساختمان از نظر جنس بدنه معرفی ، و مزایا و معایب هر یک از انواع این بازشو به طور کامل تشریح می گردد. تعریف بازشو در ساختمان به سطوح قابل باز شدن در پوسته ساختمان که برای دسترسی، تامین روشنایی، دید به خارج، خروج گاز حاصل از سوخت، تهویه و تعویض هوا […]

بیشتر بخوانید
*********************************