سامانه هوشمند خرید، فروش، رهن و اجاره املاک مشهد 

آژانس سراسری املاک آرش مدیر مشهد خرید فروش رهن اجاره املاک مشهد

اخبار و مقالات

از نظر ثبتی تفاوت میان تراس و بالکن چیست





??#دانستنی_های_کاربردی

#حقوق_ثبت_ملکی

? از نظر ثبتی تفاوت ميان “تراس و بالکن”چیست؟

در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان بندهای ۱۸ تا ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده است.

تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها به سمت بيرون باز باشد که برحسب مورد به آنها تراس یا بالکن یکطرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز میگویند.

تفاوت این دو در آن است که تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است يعني اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمیبینید.
تراس به طور کلي جز مشاعات به شمار میآید اما بالکن همیشه جزمساحت آپارتمان محاسبه می شود.
البته در حالت خاصی تراس هم جز مفروزات می باشد ،اما در همین حالت ویژه نیزمساحت تراس جز مساحت آپارتمان به حساب نمی آید بلکه به آن پیوست (منضم) می شود.

به عنوان مثال آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع.
اما در خصوص بالکن گفته می شود مثلن آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است.

 


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید

یک دیدگاه

  1. عزیزی

    سلام.وبسایت جالبی دارید.واقعا ممنونم

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************