با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره آپارتمان و ملک در مشهد 

دسته: این خانه چند

قیمت گذاری آپارتمان،ویلایی خانه حیاط دار، تجاری ، اداری ، دفترکار ، باغ ویلا، کارخانه، هتل ،هتل آپارتمان ، زمین و… این خانه چند ،یک ابزار هوشمند برای شماست تا با کمک اون بتونید از قیمت خونه‌ها در مناطق مختلف شهرتون مطلع بشید. مناسب کارشناسان رسمی دادگستری ، مشاورین املاک ، مالکین ، خریداران و فروشندگان ملک اپلیکیشن این خانه چند را دانلود و نصب نمایید.

نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت شهر مشهد چگونه است؟

نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت شهر مشهد چگونه است؟ مشارکت در ساخت چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است. این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت‌بخشی به همراه خواهد داشت؛ زیرا در سال‌های اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کمتر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای […]

بیشتر بخوانید

محاسبه سهم مالکین و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

 محاسبه سهم مالکین و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت پارامترهای مهم: مشخصات زمین یا مساحت زمین ، قیمت مترمربع زمین ،تعداد مالکین به نفر ، مشخصات ساخت یا تعداد کل طبقات -زیربنا ساخت هر طبقه – هزینه ساخت و ساز هر م م زیر بنا – مشخصات آپارتمان های در حال احداث یا تعداد آپارتمان ها به دستگاه، آپارتمان – متعلق به مالک X – مساحت – قیمت م م نوساز  مشخصات اسکان و قرض الحسنه ساکنین: […]

بیشتر بخوانید

برآورد هزینه ساخت ساختمان مسکونی

 برآورد هزینه ساخت ساختمان مسکونی پارامترهای مهم: انتخاب شهر ، تعداد کل طبقات با پارکینگ ، تعداد طبقات پارکینگ ،  تعداد آپارتمان در هر طبقه ، متوسط مساحت هر آپارتمان ،مساحت راه پله و آسانسور هر طبقه ،  موقعیت ملک: بافت فرسوده – بافت متوسط و مرکزی شهر – بافت مرغوب ،  کیفیت ساخت: مسکن مهر – مسکن متعارف – مسکن ممتاز ردیف شرح مقدار واحد توضیحات 1 مساحت آپارتمان در هر طبقه 190 متر مربع =2 * 95 2 […]

بیشتر بخوانید

محاسبه قیمت ساخت وساز

محاسبه قیمت ساخت وساز پارامترهای مهم: انتخاب شهر ، تعداد طبقات ، ترسیم: از ابتدا تا کنون – یکسال گذشته – شش ماه گذشته – سه ماه گذشته موارد زیر جهت محاسبه قیمت ساخت وساز در نظر گرفته شود . 1-  قیمت ساخت هر متر مربع زیر بنا  متوسط قیمت هر متر مربع اجرای سقف در ساختمان با کاربری مسکونی شامل  سقف  مسکونی ، راه پله ، انبار ، پارکینگ ، سقف خرپشته مد نظر است . […]

بیشتر بخوانید

محاسبه سهم زمین و ارزش گذاری آپارتمان کلنگی

محاسبه سهم زمین و ارزش گذاری آپارتمان کلنگی سهم زمین هریک از مالکین A ردیف مساحت تعداد سهم زمین درصد دانگ قیمت 1 227 1 129.512 33.62% 2.0171 1,910,303,466 2 228.12 1 130.151 33.78% 2.0270 1,919,728,752 3 220.12 1 125.587 32.60% 1.9559 1,852,405,282 جمع با احتساب تعداد 385.25 100% 6 5,682,437,500 تفاوت قیمت فروش سهم زمین و آپارتمان کلنگی هر یک از مالکین B فروش زمین نسبت به آپارتمان21% به نفع مالک است . ردیف […]

بیشتر بخوانید

قیمت ایزوگام آشپزخانه ، سرویس بهداشتی

قیمت ایزوگام آشپزخانه ، سرویس بهداشتی عوامل زیر در قیمت ایزوگام آشپزخانه ، حمام ،دستشوئی و بالکن موثر است : 1- هندسه وابعاد محل ارتفاع ایزوگام تا ترازی باید اجرا شود که احتمال انباشت آب وجود دارد . اگر در حمام وان دارید ملاک ارتفاع ایزوگام 15 سانتیمتر بالای وان است . 2-تعداد کفشورها ایزوگام در اطراف کفشور ها حداقل باید یک دست الی دو دست بیشتر اجرا شود و به سمت داخل کفشور هدایت […]

بیشتر بخوانید

قیمت نقاشی راه پله ساختمان

قیمت نقاشی راه پله ساختمان عوامل تعیین کننده قیمت نقاشی راه پله ساختمان به شرح زیر است : 1- نوع راه پله: نوع راه پله می تواند دو طرفه و یا سه طرفه باشد . مساحت رنگ به هندسه آن مرتبط است . 2- تعداد طبقات : در شمارش تعداد طبقات باید تعداد طبقات پارکینگ ، مسکونی یا اداری و همچنین طبقه خرپشته را محاسبه کرد . 3- ابعاد و اندازه راه پله: طول و عرض […]

بیشتر بخوانید

قیمت کفسابی و کف شوئی ساختمان

قیمت کفسابی و کف شوئی ساختمان عوامل موثر بر قیمت کفسابی به شرح زیر است : 1- مساحت محل کار و تعداد گوشه ها هر چه مساحت محل کار بزرگتر باشد ، هزینه بر حسب متر مربع کاهش خواهد یافت . از طرفی هر چه تعداد کنجها بیشتر باشد ، مقدار ساب دستی و مدت زمان کار افزایش می یا بد . 2-  کف سابی یا کف شویی اگر چربی زدایی و رفع کثیفی مد […]

بیشتر بخوانید

قیمت پنجره یو پی وی سی دوجداره

قیمت پنجره یو پی وی سی به عوامل مختلفی بستگی دارد که در زیر درج شده است . 1- نوع پروفیل مصرفی پروفیل مصرفی پنجره دو جداره می تواند سفید ، یک رو رنگی یا یک رو لمینیت ، دو رو رنگی یا دو رو لمینیت باشد . 2-نوع یراق و دستگیره یراق و دستگیره مصرفی می تواند ساخت چین ، ترکیه و یا آلمان باشد . تفاوت قیمت یراق آلمانی در و پنجره دو […]

بیشتر بخوانید

قیمت ایزوگام بام

قیمت ایزوگام بام عوامل موثر بر قیمت و هزینه ایزوگام در بام ساختمان به شرح زیر است: 1. هندسه بام و ارتفاع جانپناه: در مناطق باران خیز ، جانپناه تا حداکثر ارتفاع آن عایق می شود . 2. تعداد لایه ایزوگام  : ایزوگام میتواند یک لایه و یا دولایه باشد . در کرسی چینی و پی ها و جهت محلهایی که به انعطاف بالا نیاز است و شکل هندسی مشخص ندارد از ایزوگام تک لایه می […]

بیشتر بخوانید

قیمت نقاشی ساختمان – آپارتمان مسکونی و اداری

قیمت نقاشی ساختمان – آپارتمان مسکونی و اداری عوامل تعیین کننده قیمت نقاشی ساختمان به شرح زیر است : 1- مساحت آپارتمان: هر چه مساحت آپارتمان بزرگتر باشد ، سطح دیوار و سقف آن بیشتر می شود . 2- ارتفاع رنگ دیوار: ارتفاع رنگ دیوار از روی قرنیز تا زیر سقف محاسبه می شود . 3- نوع کاربری آپارتمان: سطح رنگ آپارتمان اداری در یک مساحت ثابت ، نسبت به آپارتمان مسکونی بیشتر است . […]

بیشتر بخوانید

ده گام‌ تا مجوز ساخت و‌ ساز

ده گام‌ تا مجوز ساخت و‌ ساز   قصد دارید که یک آپارتمان بسازید؟ می‌خواهید خانه کلنگی‌تان را پایین بریزید و به جایش یک خانه شیک و جدید بالا ببرید؟ این کار نیاز به مجوز دارد؛ مجوزی که به شما اجازه می‌دهد خانه قدیمی را تخریب کنید و خانه‌ای نو بسازید. کم‌کم باید باور کنیم که خانه‌های قدیمی‌ محله‌ها، جایشان را به ساختمان‌های سر به فلک کشیده‌ای می‌دهند که روزبه‌روز تعدادشان بیشتر می‌شود. شهروندان معمولاً […]

بیشتر بخوانید

تعریف و محاسبه قدرالسهم یا سهم العرصه آپارتمان

تعریف و محاسبه قدرالسهم یا سهم العرصه آپارتمان به میزان سهم هر واحد آپارتمان (اعیان) از زمین ملک (عرصه) قدرالسهم گفته می­ شود. مثلا در یک ساختمان مسکونی به متراژ ۲۸۰ متر، ۵ واحد مسکونی ۱۴۲  متری وجود دارد. نحوه محاسبه قدرالسهم هر واحد به صورت زیر می­ باشد: 280/5=56 مترمربع   ?اما در آپارتمان­هایی که متراژ واحدها متفاوت است نحوه محاسبه به صورت زیر می ­باشد: مثلا در زمینی به متراژ ۱۰۰۰ مترمربع، شما […]

بیشتر بخوانید

ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری آپارتمان ها

ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری آپارتمان ها ?قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه ۲٫۵ متر ?قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۴٫۵ متر ?قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۷ متر ?طول مورد نیاز جهت پارکینگ ۵ متر ?حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر ?شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر ?حداقل عرض در ورودی پارکینگ ۳ متر ?عرض رمپ یکطرفه ۳ متر و دوطرفه ۶ متر ?عرض […]

بیشتر بخوانید

نحوه ارزیابی رسمی و کارشناسی ملک

نحوه ارزیابی رسمی و کارشناسی ملک یکی از مواردی که کارشناسان بخش اعتباری با آن مواجه هستند ، موضوع ارزیابی وتعیین قیمت املاک اعم از ویلائی، مسکونی ، تجاری ، صنعتی وغیره جهت اجرای طرحهای عمرانی و یا ترهین وثائق بوده ولازم است در تعیین قیمت وبالطبع شناخت و تفکیک عوامل وپارامترهای تعیین کننده، مرغوبیت و قیمت ملک از قبیل عرصه واعیان وامتیازات وهزینه های متفرقه آن دقت لازم بعمل آید چراکه به تعبیر کارشناسی، […]

بیشتر بخوانید

ارزیابی و کارشناسی قیمت آپارتمان

ارزیابی و کارشناسی قیمت آپارتمان در همه جای دنیا جز کشور ایران ، ساختمان ها براساس سن بنا ارزیابی نمی شوند و به متریال و چشم انداز آنها اهمیت داده می شود. آپارتمان از نظر متریال و زیر ساخت های آن که شامل لوله های فاضلاب ، کفپوش ، درب و پنجره ها ، کابینت ها ، شیرآلات ، دستگیره های درب و کمد ها ، روشنایی ، نمای ساختمان ، آسانسور ، درب ورودی، […]

بیشتر بخوانید

آشنایی با تخلفات ساختمان

آشنایی با تخلفات ساختمان الف- جانمایی بنا برخلاف مشخص شده در پروانه ساختمانی پیشروی خارج از ۶۰% طول زمین عدم رعایت سطح اشغال مجاز احداث بنای جداساز احداث بارانداز و پارکینگ در محوطه عدم رعایت فاصله ۲ متر در حیاط خلوت سرتاسری عدم رعایت سطح و ابعاد پاسیو عدم رعایت درز انقطاع الف – ۱ ( پیشروی خارج از ۶۰% طول زمین ) برخلاف مدلول پروانه و جانمایی تعیین شده در پلاکهای با قواره مشخص […]

بیشتر بخوانید
*********************************