با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره خانه و املاک در مشهد 

اخبار و مقالات

تاپو در کشور ترکیه چیست وچه مشخصه هایی دارد؟



تاپو در کشور ترکیه چیست وچه مشخصه هایی دارد؟

تاپو یک سند است که حق مالکیت ملک و مستغلات را در کشور ترکیه تایید می کند. بعد از اخذ سند تاپو ،شما به عنوان مالک واقعی ملک و مستغلاتتان در ترکیه شناخته خواهید شد. در کشور ترکیه ،تنها اداره رسمی دولتی که مراحل اداری خرید املاک و مستغلات را کنترل می کند ،کاداستر و تاپو نامیده می شود و در کل این سازمان ،قانونی بودن و شفاف سازی یک معامله را انجام می دهد.

جزئیات درج شده در تاپو (سندملکی)

  1. آدرس دقیق ملک
  2. تصویر بیومتریک مالک سند
  3. مشخصات کامل ثبتی مربوط به ملک در اداره اسناد و املاک ترکیه
  4. کاربری و مجوز ارائه شده در ارتباط با زمینی که ملک بر آن بنا شده
  5. مساحت کل زمین و سهم مالک از عرصه
  6. نوع مالکیت
  7. قیمت ملک بر حسب لیر ترکیه
  8. مشخصات فروشنده ( مالک قبلی )
  9. مشخصات خریدار ( مالک جدید )
  10. آخریت تاریخ تغییر مالکیت
  11. شماره ثبت مالکیت قبلی
  12. اطلاعات مربوط به ثبت مالکیت جدید
  13. تاریخ تغییر مالکیت جدید
  14. تاریخ، مهر و امضای مدیر اداره ثبت

مدارک لازم جهت چاپ و صدور تاپو در کشور ترکیه

  • گذرنامه با حداقل ۶ ماه اعتبار
  • ورگی نومارا یا همان شماره مالیاتی خریدار

خیال آسوده از خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها

همان طور که در بالا گفتیم با تصویب قانون مذکور٬ خرید ملک برای اتباع خارجی بسیار راحت تر شد. ستاد مشترک ترکیه٬ وزارت دفاع ملی٬ وزارت محیط زیست و شهرسازی و اداره کل دفتر ثبت احوال و کاداستر به توافق نامه ی مشترکی دست یافتند. طبق این قانون که در دسامبر ۲۰۱۷ تصویب شد٬ تمام مناطق نظامی ممنوعه و مناطق ملی مجاز توسط ارتش تعیین شده و اتباع خارجی می توانند ظرف دو تا سه روز سند تاپو را دریافت کنند.

مطالعه کنید  وام خرید مسکن جانبازی و بنیاد شهید 85 میلیون تومانی چیست؟

دفتر ثبت اموال تاپو و کاداستر

دفتر ثبت اموال تاپو و کاداستر٬ جایی است که تهیه ٬ ثبت٬ و نگه داری تمام معاملات املاک و مستغلات در آن با شفافیت کامل انجام می شود. بعد از انعقاد قرارداد خرید و فروش٬ بقیه ی مراحل و پردازش آن طبق یک وکالت نامه از طرف مشتری٬ تمام کارهای ثبتی در دفتر ثبت اموال تاپو و کاداستر انجام می شود.

گفتیم که پروسه ی زمانی برای ثبت نام و اخذ این سند تاپو ٬ حدود یک الی سه روز طول می کشد. سند تاپو شامل اطلاعات مهمی از قبیل عکس صاحبان٬ نام آن ها و تمام جزییات ملک است. مکان عکس در این سند گوشه ی سمت راست و بالا است هرچند که ضرورتی برای آن نیست. برای اینکه این سند در ترکیه قانونی باشد و همگان به رسمیت بشناسند٬ باید در بخش پایین و وسط سند مهر باشد. سند تاپو صادر شده در ترکیه به صورت شش دانگ و قابل انتقال به هرکس در هرزمان و همچنین به ورثه است. البته در صورتی که در وصیت نامه ذکر شده باشد٬ در غیر این صورت مطابق قوانین ترکیه قابل انتقال می باشد.

انواع مختلف املاک و مستغلات در ترکیه

  • ساختمان زمین
  • املاک مسکونی
  • املاک تجاری

در سند تاپو مطابق موارد بالا سه دسته وجود دارد :

  • مالکیت حقوق املاک و مستغلات به زمین و املاک مسکونی تکمیل و ساخته شده بر روی آن است.
  • مالکیت حقوق املاک و مستغلات به زمین و ملک مسکونی در حال انجام ساخته شدن بر روی آن است.
  • مالک حق استفاده از اموال واقعی برای یک دوره ی کوتاه مدت در یک سال را دارد.
مطالعه کنید  کال جنی طبس کال رمز آلود و ترسناک

این سند به دو رنگ آبی و قرمز وجود دارد که رنگ قرمز آن به مخصوص مالکیت اموال مسکونی٬ آپارتمان٬ ویلا و یا ملک تجاری است. سند آبی رنگ مختص مالکین زمین خالی است.

امیدواریم توانسته باشیم اطلاعات خوب و مفیدی  در زمینه ی خرید ملک و نحوه ی دریافت سند تاپو در اختیار شما قرار داده باشیم.

 


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************