با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره آپارتمان و ملک در مشهد 

اخبار و مقالات

تراضی شفاهی طرفین در تمدید قرارداد اجاره …



تراضی شفاهی طرفین در تمدید قرارداد اجاره …

سلام،

یک قرارداد اجاره نامه عادی ( که به امضای ۳ نفر شاهد نیز رسیده و مشمول قانون ۷۶ می باشد) که تاریخ پایان اجاره آن ۱۳۹۱ بوده است، به صورت تراضی شفاهی موجر و مستاجر تمدید شده است، البته به این صورت که مستاجر خود همان میزان اجاره سابق را از سال ۹۱ تا کنون به موجر پرداخت میکرده و موجر هم در مقابل برای تخلیه نرمش و سکوت کرده است.
۱-اکنون آیا دریافت دستور تخلیه طبق قانون موجر و مستاجر ۷۶ امکان پذیر می باشد یا چون تراضی شفاهی انجام پذیرفته خارج از آن قانون می باشد ؟ البته در همان قانون در تبصره ماده ۲ آیین نامه اجرایی گفته شده است که در صورتی که ابتدا طبق قانون ۷۶ باشد ….، مشمول قانون ۷۶ میشود …

۲-اگر مستاجر هیچ مدرک یا نوشته ای دال بر تمدید نداشته باشد، میتواند موجر را به اتیان سوگند وادار نماید ؟!

۳-آیا تمامی موارد گفته شده می تواند باعث جلوگیری صدور دستور تخلیه شود ؟! یا دستور بایستی صادر، سپس در مرحله دریافت اجرت المثل و … به این موضوعات رسیدگی گردد ؟

 

پاسخ: 

با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ به دلیل عدم تنظیم و تمدید قرارداد اجاره موجر میتواند دستور تخلیه بگیرد و مستاجر نمیتواند ممانعتی در این خصوص کند.

 


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************