سامانه هوشمند خرید، فروش، رهن و اجاره املاک مشهد 

آژانس سراسری املاک آرش مدیر مشهد خرید فروش رهن اجاره املاک مشهد

اخبار و مقالات

خانه ات را به اشاره ای بفروش





  • خانه ات را به اشاره ای بفروش

ماجراي فروش خانه شاید همیشه هم آنطور که دلتان می‌خواهد پیش نرود. هفته به هفته که به زمان ترک خانه نزدیک می‌شوید نگران‌تر خواهید شد. دچار استرس می‌شوید و به این فکر می‌کنید که اگر خانه تا موعدش به فروش نرسد چه باید کرد؟ حالا اگر فرزند داشته باشيد كه اوضاع بدتر هم هست. شاید برایتان عجیب باشد که در هفته‌های اول خانه‌تان بازدید بیشتری داشته و رفته‌رفته از تعداد خریداران كم مي‌شود. اما حالا باید بجنبید و تمام توان‌تان را برای فروش به‌کار گیرید پيش از آنكه خيلي دير شود.

برای فروش خانه باید آن‌را به بهترین شکل نمایش دهید. بازاریابی درست داشته باشيد و قیمت‌ عادلانه‌اي براي آن بگذاريد. اگر برای فروش خانه عجله دارید این روش می‌تواند به بهترین شکل شما را به سمت دلخواه‌تان هدایت کند و شاید بتوانید بیش از قیمتی که می‌خواستید آن‌را بفروشید.

با چند راه‌حل مي‌شود این مشکل را برطرف کرد.

یک بخش برای قراردادن وسایل اضافی در خانه داشته باشید

شاید فکر کنید بهترین راه برای قایم‌کردن وسایل پخش‌شده در خانه داشتن یک کمد است.

ایده‌ی بد: وقتی مشتری در خانه می‌چرخد احتمالا سراغ کمدها هم خواهد رفت و مواجهه با یک کمد به‌هم‌ریخته، آنقدرها هم جالب نیست. به‌جای آن یک بخش مانند انباری، یک کمد پارچه‌ای و یا یک جعبه‌ی فلزی یا کارتونی بزرگ را در خانه برای قراردادن وسایل اضافی در نظر بگیرید.

یک قانون کلی: خواهید دید که یک‌سوم وسایل‌تان غیرضروری هستند. اگر می‌بینید يك ماه است كه از وسیله‌ای استفاده نکرده‌اید آن‌را به انبار منتقل كنيد. وسایل مراسم‌های خاص، لباس‌هایی که مربوط به اين فصل نیستند یا شاید یک وسیله‌ی برقی مثل دريل که به‌ندرت استفاده می‌کنید.

ایده‌ی جذاب: یک جعبه‌ی قابل‌حمل که بتوانید آن‌را به خانه‌ی جدید منتقل کنید، فکر خوبي است و در روز اسباب‌کشی کارتان را راحت می‌کند.

راه دور نرويد

چيدمان خانه با عكس و مبلمان شايد به نظر كاري پرهزينه بيايد، اما همين عكس‌ها فروشنده‌ي خانه‌ي شما خواهند شد. پس چرا خودتان دست به‌کار انجام آن نشوید! از یک دوست خوش‌سليقه بخواهید به خانه‌تان بیاید و از دید یک خریدار آن‌را ببیند. مرحله‌ی بعد انتخاب چند عکس زیباست که برازنده‌ی خانه‌تان باشد. چیدمان آن روی دیوار یک نکته کلیدی دیگر است که به خانه‌تان روح می‌بخشد. اما نباید خانه را شبیه به موزه کنید که نگاه خریدار فقط به دیوارها بماند. به نظرتان پیاده‌کردن این ایده جذاب نیست؟

یک مشاور املاک حرفه‌ای انتخاب کنید

به خاطر اینکه دوست‌تان به‌تازگی در یک دفتر مشاوره‌ی املاک استخدام شده و یا فلان مشاور املاک طرفدار تیم فوتبال موردعلاقه‌ی شماست، او را انتخاب نکنید. واقعا اهمیت کدام بیشتر است؟ لیستی که مشاور از خانه‌هایی که فروخته است به شما ارائه می‌دهد یا فروش به‌موقع و سر‌ وقت خانه‌‌تان؟ مشاور املاکی که انتخاب کرده‌اید منافع و سود شما را در نظر می‌گیرد؟ خریداران را به‌خوبی می‌شناسد؟

یک راه‌حل ساده: از حرفه‌ای بودن مشاور مطمئن شوید و رزومه‌ی کاری‌اش را چک کنید. خیال خودتان را از بابت فروش‌های موفق اینترنتی مشاورتان راحت کنید. این‌کار را می‌شود با انجام چندسوال ساده از لیست سوال و پاسخ های مشاور خوب در سایت آرش مدیر متوجه شوید برای مثال از مشاورتان سوال های تخصصی بپرسید مثلا محاسبه سهم العرصه یک آپارتمان 15واحدی با متراژ های مختلف و … عکس‌هایی که از خانه‌ی شما در وبسایت فروش قرار داده را بررسی کنید. تعداد عکس‌ها کافیست؟ تمام زوایای خانه‌ی شما برای خریدار به‌خوبی نمایش داده شده‌اند؟

خانه‌تان را دلربا کنید

برداشتن عکس‌های شخصی و یادگاری‌ها از گوشه و کنار خانه به خریدارتان این اجازه را می‌دهد که خود را در خانه‌ی شما به عنوان صاحبخانه تصور کنند. و البته که عکس‌های فرزند دلبندتان از جذابیت‌های خانه‌ی شماست، اما وقتی خانه‌ را برای فروش می‌گذارید باید آن‌را برای دیگران دلربا کنید.

چند تغییر کوچک دهید

ایجاد تغییرات بزرگ لازم نیست. با ایجاد تغییراتی کوچک خانه‌ی رویایی‌تان را زیباتر کنید، بخصوص سرویس بهداشتی و آشپزخانه که یک سرمایه‌گزاری منطقی به حساب می‌آیند. یک سینک آشپزخانه‌ی جدید و کابینت‌های رنگ و وارنگ در آشپزخانه، استفاده از نورهای موازی، یک دوش حمام جذاب و یک حوله‌ی خوش‌رنگ که زیبایی فضای خانه‌ی شما را دوچندان خواهند کرد. یک تغییر کوچک کمی ‌هزینه‌بر ولی دوست‌داشتنی و عالی.

مهمان‌نوازی‌تان را به رخ بکشید

فضای خارجی خانه اولین نگاه‌ها را به خود جلب خواهد کرد. اگر به آن توجه نکنید ممکن است خریدار حتی وارد خانه هم نشود. سر و سامانی به حیاط دهید و دستی به سر و روی ورودی بکشید. درخت‌ها را هرس کنید، راه‌پله را با چند گلدان خوش آب ‌و رنگ بیارایید و در ورودی خانه را تمیز کنید. یک پادری شیک جلوی آن بیندازید. مطمئن باشید که اولین خریداری که وارد خانه می‌شود، همانی است که آن‌را خواهد پسندید.

رقص نور راه بیندازید

فضای خانه‌تان همیشه باید پر نور باشد. نور کم  خانه را آنچنان که باید نشان نمی‌دهد و فضا را کسل‌کننده خواهد کرد. رقص نور راه بیاندازید و همه‌جا را پر نور کنید. به حباب‌های طلایی اجازه‌ی خودنمایی دهید. پرده‌ها را کنار بزنید و نور را به خانه راه دهید. رنگ دیوارها هم به شما در این نورافشانی کمک خواهند کرد. خاکستری خنثی مبلمان در کنار رنگ‌های روشن دیوارهای خانه، یک پالت نقاشی بی‌نظیر خواهند شد. خانه را بزرگ‌تر نشان میدهند و تمیزی خانه را بیشتر به رخ می‌کشند.

زمان درست را انتخاب کنید

همه می‌گویند فصل بهار و تابستان بهترین فصل‌های خرید خانه هستند. شما هم قبول دارید؟ پس خانه را به بهترین شکل ممکن آماده‌ی فروش کنید و با مشورت مشاور امکلاک خود یک قیمت منصفانه برایش در نظر بگیرید. کمی با خریداران راه بیایید تا آنها هم راضی سر امضای قولنامه‌ی خانه حاضر شوند.

در پایان راه خواهید دید که هم شما و هم خریدار خوش‌شانس بهترین نتیجه را از کار خود گرفته‌اید و همه‌ی تلاش‌هایتان نتیجه داده است.


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************