با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره آپارتمان و ملک در مشهد 

اخبار و مقالات

در قولنامه پلاک اصلی و فرعی چگونه نوشته می شود



در قولنامه پلاک اصلی و فرعی چگونه نوشته می شود

سلام
در املاک قولنامه ای مشخصات پلاک اصلی و فرعی چگونه نوشته می شود چون سند موجود نیست؟

 

پاسخ:

شماره پلاک ثبتی: اداره کل ثبت اسناد و املاک، جهت شناسایی هر ملک، شماره¬ای را به صورت اصلی و فرعی در نظر می¬گیرد که این شماره در صفحه دوم سمت راست دفترچه مالکیت درج می¬شود. برای تشخیص، شماره اصلی و فرعی با علامت ممیز (/) از هم جدا می¬شود، شماره اصلی در سمت چپ و شماره فرعی در سمت راست نوشته می¬شود. مثال: ۱۶۱۷/۷۲ عدد ۷۲که سمت چپ مُمَیَز نوشته شده، شماره اصلی ملک است و عدد ۱۶۱۷ که در سمت راست ممیز نوشته شده است شماره فرعی محسوب می¬شود.
چند نکته:
نکته۱: فاصله پلاک¬ پلاکهای اصلی و پلاک¬های فرعی از هم با خط تیره (ـ) در اسناد مالکیت درج می-شود.
مثال: ۲۱۱-۲۵۳-۲۵۴/۶۹۳۲-۶۹۳۳
اعداد ۲۱۱-۲۵۳-۲۵۴ سمت راست مُمَیَز، شماره¬های فرعی محسوب می¬شود و اعداد ۶۹۳۲ و ۶۹۳۳ سمت چپ مُمَیَز شماره¬های اصلی محسوب می¬شوند.
نکته۲: شماره¬های پلاک ثبتی املاک عموماً به چهار صورت در اسناد مالکیت درج می¬شود:
الف) یک شماره اصلی و یک شماره فرعی: مثل ۱۲۷۵/۱۷۲
ب) یک شماره اصلی و چند شماره فرعی: مثل ۴۷-۴۶-۴۵/۳۲
ج) یک شماره اصلی، بدون شماره فرعی، (به دلیل فقدان شماره فرعی): مثل ۱۲۶(اصلی)
د) چند شماره اصلی و چند شماره فرعی: مثل ۲۱۱-۲۵۳-۲۵۴/۶۸۳۲-۶۹۳۳
در صفحه سوم اسناد مالکیت پلاک¬های فرعی و اصلی و حدود اربعه ملک (شامل: شمال، شرق، جنوب و غرب) و مساحت کل عرصه (زمین) با حروف درج می¬شود.
نکته: ممکن است برخی از املاک فاقد مساحت و حدود اربعه باشد و تنها دارای پلاک ثبتی باشد. در این صورت برای تعیین مساحت ملک، براساس وضع موجود برای تعیین ابعاد و مساحت آن از نقشه ثبتی توسط کارشناسان ثبتی استفاده می¬شود.
شماره تفکیکی: به شماره تفکیکی، شماره قطعه هم گفته می¬شود، در صورتی که ملک ثبت شده¬ای توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک به دو یا چند قطعه کوچکتر تقسیم شود، در صورتمجلس تنظیمی برای هر قطعه، شماره¬ای مشخص می¬شود و آن را شماره قطعه تفکیکی می¬نامند
نکته۱: هر قطعه تفکیکی به صورت مجزا قابلیت تَمَلُک دارد و برای آن می¬توان سند مالکیت شش دانگ از اداره ثبت محل دریافت کرد.
نکته۲: شماره قطعه تفکیکی در آپارتمان‌ها، معمولاً همان ردیف صورتمجلس تفکیکی است. این شماره در سند، بنچاق، صورت مجلس و یا نقشه تفکیکی درج و ذکر می¬شود


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید
مطالعه کنید  ایا کدرهگیری الزامیست

۴ دیدگاه ها

  1. میلاد بیابانی

    سلام
    اگر ملک دارای سند مالکیت باشد بر اساس پلاک ثبتی تنظیم میگردد ولی اگر کلا ملک اصالتا سندی نداشته باشد
    بر اساس قراردادهای واگذاری قبلی و تایده شورای محلی یا معتمدین تنظیم میگردد که مالکیت اولی محرض و شما حدود و مشخصات کامل ملک رو قید کنید

  2. میلاد افشاریان

    سلام
    باید سند موجود باشد
    یا از ثبت استعلام گرفته شود

  3. افشین خالقی

    سلام

    براساس قراردادهای قبلی ثبت میگردد

  4. محمد تیموری

    سند نداره قرارداد قبلی که موجوده از روی قرارداد های قبلی باید نوشته بشه
    و این موارد حتما رعایت بشه
    نشانی مورد معامله بطور کامل باقید خیابان، کوچه، پلاک، طبقه و شماره واحد و اینکه غربی است یا شرقی، جنوبی است یا شمالی و یا هر موقعیت دیگری که دارد قید گردد بطوریکه هیچ اختلافی در تعیین مورد معامله نباشد.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************