سامانه هوشمند خرید، فروش، رهن و اجاره املاک مشهد 

آژانس سراسری املاک آرش مدیر مشهد خرید فروش رهن اجاره املاک مشهد

اخبار و مقالات

سود دوران مشارکت





مشاوره حقوقی ملکی ، کارشناسی املاک


سود دوران مشارکت

سوال

با سلام یک واحد آپارتمان از فرد الف بصورت پیش خرید خریدم. به همان صورت به فرد ب فروختم. در قرارداد مبایعه نامه من با فرد الف مبلغ وام نوشته 20 میلیون وام بافت فرسوده. در قرارداد با فرد ب نیز دقیقا به همان صورت نوشته ایم. حال که فرد ب بدون هماهنگی با من به همراه فرد الف به بانک مراجعه و وام مزبور را با 10 میلیون سود دوران مشارکت (یعنی 30 میلیون) تحویل گرفته و سند واحد مذکور هم مستقیما به وی انتقال داده. سپس طرح شکایت بر علیه من کرده و در دادگاه بدوی نیز بخاطر 10 میلیون سود دوران مشارکت رای بنفع خود گرفته است. بنده میتوانم کاری بکنم؟ آیا وقتی من در تحویل وام سمتی نداشته ام محکومم؟

پاسخ

سلام شخص ج چون طرفیت با شما ندارد نمی تواند خسارت بخواهد و باید تقصیر شما را ثابت کند


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید

۱۰ دیدگاه ها

  1. کشمیری

    پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟
    سلام و وقت بخیر. در حدود مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان نقدینگی دارم، که دوستان پیشنهاد کردند، با وجود راکدی بازار به عنوان سپرده در بانک بگذارم و سودش را دریافت کنم. اما قصد خود من خرید زمین است. با وجود پیشرفت قطار شهری مشهد به گلبهار، آیا شما، گلبهار را پیشنهاد میکنید، یا زمینهای انتهای مجیدیه و الهیه را؟ منظورم اراضی سپاد است که فعلا کاربری مزروعی دارند؟ یا اینکه با وجود توان مالی محدود بنده جایی دیگر را پیشنهاد میکنید؟ با تشکر کشمیری

    • مجید باغبانی خادر

      سلام برای گلبهار نوعی سرمایه گذاری بلند مدت میباشد ولی میتوانید ملکی را تهیه و به اجاره دهید با تشکر

    • محمد رضا لشکر نویس

      سلام همکار گرامی جناب باغبانی درست میفرمایند گلبهار یه سرمایه گذاری بلند مدت می باشد و اصلا نمیشه قطعی روش برنامه ریزی کرد… برای سپرده بانک هم شما ارزش پولتونو کم میکنین مگر اینکه اصلا به سودش دست نزنین تا سرمایتون اضافه بشه….. با توجه به بازار الان خرید زمین هم زیاد منطقی نیست خصوصا زمین های مزروعی و خواب پولتون زیاد میشه قطعا…. اما خرید آپارتمان حتی طبقه چهارم زیرا که اولا موقع فروش حداقلش اینه که پول خودتونو به خودتون بر میگرده حالا بازم بستگی به خرید واحد داره که فول و خوب باشه وکالتی نباشه و…..

    • امیر حسن محتشم

      سلام وقت شما بخیر از اونجایی که منطقه طبرسی دوم روبه رشد هست وبه همین زودی زود فاز دوم قطار شهری ا راه میفته وبهترین موقعیت جغرافیایی روهم داره نسبت به تردد به شهر ومرکز شهر وحرم رضوی وفراهم بودن همه امکانات رفاهی بهترین گزینه من برای شما خرید یک ملک هست در این منطقه تضمین میکنم که هم ملکی که خریداری کنید طی یک یک سال هم به قیمتش افزوده میشه هم میتونید خونه رو اجاره هم بدید ویک پشتوانه محکم برا آینده فرزندان شما به حساب میاد محتشم املاک امین بلوار دوم طبرسی طبرسی 3 نبش جعفری9

  2. یاسر اسفندیار

    با سلام خدمت شما متقاضی گرامی بازار رو من و شما راه میندازیم مطمئن باشید من تو و همه ی مردم خوبمون وقتی پول و سرمایه خودشون رو در بازار تزریق کنند دیگر احتیاجی به دولت و سازمانهای مشابه برای رفع رکود بازار نیست و اینکه خدارو شکر بازار نسبت به سال قبل بهتر و سرعت خوبی گرفته.بازار به هیچ کس بی وفایی نکرده و با کمی درایت سود خوبی برای شما ایجاد خواهد شد.و در ضمن همکاران بنده در مشهد میتونند راه گشای کار شما باشند.یاعلی

  3. حیدر علی محمدی

    s سلام جناب کشمیریبهترین جای سرمایه گذاری خرید ملک میباشد

  4. مجید برزی

    با عرض سلام خدمت شما وهمکاران عزیز در ادامه عرایض جناب لشکر نویس باید عرض کنم در حال حاظر وبا توجه به شرایط بازار ورکود بهترین راه سرمایه گذاری پیش خرید مطمئن میباشد زیرا با توجه به پرداخت مرحله ای وخرید که با قیمتی کمتر از اپارتمان اماده صورت میگیردد شما هم از سود بانکی بهره مند گردیده اید وهم مابه التفاوت قیمت خرید تا قیمت اپارتمان اماده وحتی اگر قیمت اپارتمان صفر تعغیری نکرده باشد لا اقل با قیمت روز به فروش میرسد اما در خصوص پیش خرید باید نکاتی را در نظر گرفت که حتما با یک مشاور مطمئن مشورت نمائید..

    • علیرضا منصوری

      در منطقه الهیه از سازندگان معتبر آپارتمان پیش خرید کنید در اون منطقه بعلت مناسب بودن قیمتها و وام دار بودن اکثر آپارتمانها معاملات به راحتی انجام میشه و اینکه سازنده ها سرعت ساخت و ساز بالایی دارن و 6-7 ماهه کار ساخت رو تموم میکنن شما میتونین بعد پایان کار آپارتمانتون رو بفروشین و دوباره همین چرخه رو ادامه بدین. موفق باشین

      • ناطقی

        من فقط به آقای آرش مدیر اعتماد دارم ایشان هم مشاور خانوادگی ما هستند. آقای کشمیری از آقای مدیر مشورت بخواهید.توصیه من به شماست

    • محمد مبین امینی

      اگر نظرتون راجعبه سرمایه گذاری فقط در املاک هست,من محدوده های الهیه,امیریه,مجیدیه,بلوار نماز,بلوار آموزگار و..روپیشنهادمیکنم.اما اگرمن خودم بخوام توبازار فعلی سرمایه گذاری داشته باشم بورس روترجیح میدم.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************