با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره خانه و املاک در مشهد 

اخبار و مقالات

محاسبه سهم زمین و ارزش گذاری آپارتمان کلنگی



محاسبه سهم زمین و ارزش گذاری آپارتمان کلنگی

  • سهم زمین هریک از مالکین A
ردیفمساحتتعدادسهم زمیندرصددانگقیمت
12271129.51233.62%2.01711,910,303,466
2228.121130.15133.78%2.02701,919,728,752
3220.121125.58732.60%1.95591,852,405,282
جمع با احتساب تعداد385.25100%65,682,437,500
  • تفاوت قیمت فروش سهم زمین و آپارتمان کلنگی هر یک از مالکین B

فروش زمین نسبت به آپارتمان21% به نفع مالک است .

ردیفمساحتقیمت آپارتمان کلنگیقیمت سهم زمینتفاوت
12271,577,650,0001,910,303,466332,653,466
2228.121,585,434,0001,919,728,752334,294,752
3220.121,529,834,0001,852,405,282322,571,282

قیمت کل فروش آپارتمان کلنگی:      4,692,918,000

  • تبدیل قدرت خرید هر یک از مالکین به آپارتمان با فروش زمین C
ردیفمساحتقیمت سهم زمینمساحت قابل خرید آپارتمان نوسازمساحت قابل خرید آپارتمان کلنگی
12271,910,303,466195.93274.86
2228.121,919,728,752196.90276.22
3220.121,852,405,282189.99266.53
تغییر مساحت آپارتمان-14%21%
  • تبدیل قدرت خرید هر یک از مالکین به آپارتمان نوساز با فروش آپارتمان کلنگی D
ردیفمساحتقیمت فروش آپارتمان کلنگیمساحت قابل خرید آپارتمان نوساز
12271,577,650,000161.81
2228.121,585,434,000162.61
3220.121,529,834,000156.91
تغییر مساحت آپارتمان-29%
  • ارزش گذاری قیمت هر مترمربع آپارتمان کلنگی بر مبنای سهم زمین E
مساحت زمین385.25متر مربع
قیمت فروش هر متر مربع14,750,000تومان
قیمت کل زمین5,682,437,500تومان
مجموع مساحت آپارتمان ها675.24متر مربع
قیمت هر متر مربع آپارتمان بر مبنای سهم زمین8,415,434تومان
قیمت بازار6,950,000تومان
تفاوت قیمت1,465,434تومان

 

  • بازدهی خرید آپارتمان کلنگی و فروش سهم زمین آن در این مجتمع F
مطالعه کنید  قیمت ایزوگام آشپزخانه ، سرویس بهداشتی
قیمت خرید یک متر مربع آپارتمان کلنگی6,950,000تومان
قیمت فروش سهم زمین یک متر مربع8,415,434تومان
مبلغ سود/زیان خرید و فروش1,465,434تومان
درصد سود/زیان خرید و فروش21درصد

 

  • توضیحات تکمیلی

A-سهم زمین هر یک از مالکین :

در این بخش می توانید سهم زمین هر یک از مالکین را به تفکیک مساحت ، درصد ، دانگ و سهم از مبلغ فروش زمین مشاهده کنید .

B-تفاوت قیمت فروش سهم زمین و آپارتمان کلنگی هر یک از مالکین :

برای هر مالک میتوانید مقایسه قیمت فروش آپارتمان کلنگی و سهم زمین آن را مشاهده کنید . مقدار تفاوت بر حسب درصد ، مبلغ و به صورت سود وزیان انتخاب هر حالت  ، نمایش داده میشود .

 

C-تبدیل قدرت خرید هر یک از مالکین به آپارتمان با فروش زمین :

اگر مالکین سهم زمین خود را بفروشند می توانند مجددا آپارتمان نوساز یا کهنه ساز خرید کنند .مقدار مساحت هر یک از موارد فوق و مقایسه ، در این پنل درج شده است .

 

D-تبدیل قدرت خرید هر یک از مالکین به آپارتمان نوساز  با فروش آپارتمان کلنگی :

اگر مالک نتواند سهم زمین خود را به تنهایی بفروشد و پول لازم باشد ، لاجرم باید تن به فروش آپارتمان کهنه ساز بدهد . در این پنل فرض شده است که مالک ، ملک خود را به دلیل پول لازم بودن به قیمت آپارتمان کلنگی بفروشد و بر مبنای آن مقایسه قیمتی با خرید نوساز ، محاسبه شده است .

 

E-ارزش گذاری آپارتمان کلنگی بر مبنای سهم زمین :

مطالعه کنید  قیمت ایزوگام بام

ارزش گذاری هر متر مربع آپارتمان کلنگی بر مبنای سهم زمین در این پنل آورده شده است . اگر مایل هستید به بنگاه املاک ، قیمت آپارتمان کلنگی را بر مبنای سهم زمین اعلام  کنید ، از این گزینه استفاده کنید . بدیهی است فروش آپارتمان کلنگی با قیمت درج شده در این پنل ، معادل فروش سهم زمین به قیمت روز است .

 

F-بازدهی خرید آپارتمان کلنگی و فروش زمین در این مجتمع :

اگر مایل هستید سرمایه گذاری انجام دهید ، می توانید تفاوت قیمت خرید آپارتمان کلنگی و فروش سهم زمین آن را در این بخش ببینید. سود وزیان مشخص است .


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************