با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره خانه و املاک در مشهد 

دسته: پرسش و پاسخ

مشاوره و پرسش و پاسخ املاک و مستغلات

عوارض پسماند و نوسازی

عوارض پسماند و نوسازی سلام وقت بخیر ملکی ۴ سال پیش خریدم هنوز سند نخورده شکایت کردم و رای هم گرفتم . سوالم اینجاست الان عوارض نوسازی و پسماند به عهده بنده هست یا فروشنده . ضمن اینکه فروشنده برای بنده بابت عدم پرداخت ابلاغیه فرستاده در قرارداد هم هزینه نقل و انتقال دارایی و شهرداری و مفاصا حساب شهرداری به عهده ایشون تا زمان سند ؟ متن پاسخ : درود دوست عزیز عواض و […]

بیشتر بخوانید

قیمت واقعی برج آلبان بلوار معلم را میخواستم بدونم

قیمت واقعی برج آلبان بلوار معلم را میخواستم بدونم سلام عرض ادب آقای مهندس عزیز من چند واحد در برج آلبان دارم که میخواهم بفروشم اما هرکسی قیمت های بالا و پایین می دهند و من نمیدانم قیمت واقعی ملکم چقدر است لطفا در اینباره راهنماییم بفرمایید. ممنون از سایت و خدمات بی نظیرتون   متن پرسش: سلام همراه گرامی شما میتونید از طریق اپلیکیشن این خانه چند ، از قیمت واقعی ملک خود مطلع […]

بیشتر بخوانید

نحوه انتقال وام و سند آپارتمانی

نحوه انتقال وام و سند آپارتمانی سلام.آپارتمانی درسال۹۲خریداری کردم که۴۵میلیون وام مسکن(( اوراق ))خریداری به نام برادرم کردم..که سند خونه بنام برادرم شد..اگر الان تصمیم به خرید خونه جدید در کرج داشته باشم و بخواهم بفیه وام را به خانه جدید منتقل کنم و سند بنام خودم شودچه اتفاقی می‌افتد؟؟ لطفا راهنمایی کنید..   متن پاسخ: سلام چون وام به نام برادرتون هست و سند در رهن به نام برادرتون شما نمیتونید انتقال بدین مگر […]

بیشتر بخوانید

پرداخت خسارت عقب نشینی ملک

پرداخت خسارت عقب نشینی ملک سلام یه خونه دارم توبافت فرسوده. ۶۰متره به علت آتش سوزی جهت بازسازی یا نوسازی رفتم شهرداری مجوز ندادند میگن چون دو نبشه و از دو طرف عقب نشینی داره ۱۶متر میمونه و مجوز نمیدن واسه ۱۶ متر درخواست تغییر کاربری دادم گفتند چون کوچه ۱۲ متریه باید بره ماده ۵ و درآمد تقریبا ۵ میلیون ازم گرفت هر چه گفتم ۴۴ متر خونمو باید جا بزارم این ۵ میلیون […]

بیشتر بخوانید

مغایرت قبوض خدماتی با شماره واحد در سند

مغایرت قبوض خدماتی با شماره واحد در سند با سلام آپارتمانی خریداری کرده ام که طبق سند رسمی که به نامم شده شماره واحد آن ۵ میباشد. اما شماره واحد درج شده بر روی قبوض آب و برق و.. شماره دیگری است. البته پیگیر که شدم ظاهرا این شماره داشتن کنتورها توافقی بین صاحبان واحدها و قبل از صدور سندها بوده. آیا ممکن است در آینده مشکلی پیش بیاد؟ متن پاسخ: سلام شما میتونید نسبت […]

بیشتر بخوانید

بررسی ضرورت اخذ مجوز برای دیوارکشی

بررسی ضرورت اخذ مجوز برای دیوارکشی سلام زمینی داریم بر خیابان که موقعیتش تجاریه ولی کاربریش مسکونی میخواستم ببینم برای دیوار کشی ساده با ارتفاع دومتر یا دیوار پیش ساخته نیاز به اخذ مجوز هست یا خیر ؟   متن پاسخ: سلام بله برای دیوار کردن و تصرف باید مجوز از شهرداری بگیرین که هزینه چندانی هم نداره قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب ۱۳۷۴/۳/۳۱ ماده ۱ – قانون حفظ کاربری […]

بیشتر بخوانید

عقب‌نشینی ملک وکالتی

عقب‌نشینی ملک وکالتی متن پرسش: ملک ۱۲متری رو تابستان ۹۷ بصورت وکالتی تو یک کوچه بن بست که هنوز هیچکس عقب روی نکرده خریدم، سند به اسم یه خانمه که وکالتی به آقایی فروخته و اون آقا هم تفویض وکالت به ما کرده، الان درشهرداری متوجه شدم ۷۵ متر عقب روی داره، ولی معلوم نیست کی طرحش عملی میشه، اصلن صحبتش هم نیست، برای اینکه سند این ۱۲۷ مترو به نام بزنم آیا شهرداری موانعی […]

بیشتر بخوانید

آیا خرید آپارتمان در گلبهار خوب است؟

آیا خرید آپارتمان در گلبهار خوب است؟ سلام آپارتمانی در سیدی قائم دارم به قیمت ۲۳۰ ملیون و در گلبهار زندگی میکنم بنا دارم آپارتمان مشهد را فروخته و در گلبهار آپارتمان خوب (مرمربتن) بخرم آیا پیشرفت خوبی داره یا نه؟   متن پاسخ: خیر ، برنامه توسعه شهری به سمت شرق مشهد شکل خواهد گرفت و احتمال رونق و توسعه بافت شهری و اجتماعی این محله در آینده به نسبت گلبهار خیلی بیشتر باشد. […]

بیشتر بخوانید

مجوزهای ساخت و ساز شهرداری

مجوزهای ساخت و ساز شهرداری خسته نباشید یک ملک کلنگی داشتیم دیوار جلو رو خراب کردیم درب کرکره گذاشتیم شهرداری گیر داده چکار کنیم   متن پاسخ: سلام فقط درب گذاشتین یا تغییری دیگه هم ایجاد شده آیا آن دیواری که تخریب شده قبلا درب دیگه هم داشته یا حق معبر داره اگر حق معبر داشته باشد شهرداری نمیتواند ایراد بگیرد ولی اگر حق معبر نداشته باشد میتونه پلمب کنه و باید از طریق دفاتر […]

بیشتر بخوانید

آیا پروانه چهار طبقه ساختمان در زعفرانیه طرقبه مشهد میدن

آیا پروانه چهار طبقه ساختمان در زعفرانیه طرقبه مشهد میدن متن پرسش: کلا در این منطقه کاربری باغی هست و نمیشه ساختمان بنا کرد یا ایتکه میشه بصورت خلاف ساخت و بعدا خلافی رو پرداخت کنیم به شهرداری یا اینکه نه اصلا تبصره ای وجود نداره به هیچ وجه امکان ساخت ساختمان نیست؟ با تشکر از پاسخگویی مثلا در زمین هزار متری ساختمان با زیربنا سیصد متر در چهار طبقه بنا کنیم و خلافی ساخت […]

بیشتر بخوانید

خسارت تاخیر انتقال سند از چه زمانی قابل مطالبه است؟

خسارت تاخیر انتقال سند از چه زمانی قابل مطالبه است؟ باسلام پارسال آپارتمانی خریدم که پایانکار نداشت. بندی بعنوان خسارت تاخیر انجام تعهدات در قولنامه ذکر شده. بعد از یکسال تاخیر در انتقال سند الان فروشنده میگوید که چون شهرداری برایش مشکل تراشیده نتوانسته پایانکار بگیرد ولذا خسارت بدلیل اینکه مشکل خارج از اراده او بوده قابل مطالبه نیست.ضمن اینکه بنده گواهی عدم حضورش را نگرفتم.البته ایشان یکسال بعد از تاریخ تعیین شده برای محضر […]

بیشتر بخوانید

چگونگی انتقال سند و خسارت تاخیر

چگونگی انتقال سند و خسارت تاخیر با سلام بهمن ۹۷ یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده و در مبایعه نامه مقرر شد واحد پس از تکمیل ۱۵ اردیبهشت تحویل شود وبه ازای هر روز تاخیر ۱۰۰۰۰۰تومان جریمه در نظر گرفته شد.همچنین مقرر شد انتقال سند ۱۵ مرداد انجام شود ولی برای تاخیر در انتقال سند جریمه ایی در نظر گرفته نشد.آپارتمان را با دو ماه تاخیر تحویل گرفتم ولی متاسفانه به دلیل عدم آگاهی در […]

بیشتر بخوانید

انتقال سند و خسارت تاخیر به چه صورتی قابل مطالبه است؟

انتقال سند و خسارت تاخیر به چه صورتی قابل مطالبه است؟ با سلام ملکی که میراثی بود را فروختیم هنوز سند قطعی نزدیم ، خریدار یک سوم مبلغ ثمن معامله را پرداخت نموده و به دلایلی می خواهم سند را با تاخیر انتقال بدم . آیا مشکل قانونی ایجاد می شود؟ کارشناسان محترم سامانه املاک سراسری آرش مدیر لطفا پاسخ بدهند. سپاس متن پاسخ: یک سوم ثمن معامله یا کل مبلغ ثمن معامله ارتباطی به […]

بیشتر بخوانید

کد مربوط به استعلام پرونده شهرداری

کد مربوط به استعلام پرونده شهرداری متن پرسش: باعرض سلام خسته نباشید چگونه میتوانم کد مربوط به استعلام پرونده شهرداری را بدست اورم؟ ام لیلا بهروز. متن پاسخ: دوست عزیز شما می توانید از طریق سامانه خدمات اینترنتی سیستم یکپارچه شهرسازی مشهد که آدرس اینترنتی در ذیل تقدیم شده است وارد سیستم شوید و پاسخ تمام الکترونیکی استعلام های شهرسازی بدون نیاز به مراجعه به شهرداری و دفاتر بدست آورید. لینک ورود به سامانه شهرداری […]

بیشتر بخوانید

سند آقایی چیست؟

سند آقایی چیست؟ متن پرسش: سلام من یه خونه هست که میخام بخرم میگن سندش اقایی هست درست متوجه نمیشم مفهوم این اقایی رو البته فروشنده میگه به صورت قولنامه ای هست و قولنامه از این خونه داره که نشون میده این خونه رو از فروشنده قبلی خریده اما تو محل که تحقیق کردم گفتن سند این خونه و اطرافش به صورت اقایی هست   متن پاسخ: سلام دوست عزیز سندی به نام اقایی نداریم […]

بیشتر بخوانید

فروش سرقفلی مغازه و نحوه انتقال آن

فروش سرقفلی مغازه و نحوه انتقال آن متن پرسش: سلام اگر بخواهم مغازه سرقفلی رو بفروشم چند سوال داشتم ۱ _ اجاره نامه باید تنظیم شود یا مبایعه نامه یا سند فروش سرقفلی ۲- اگر مبایعه نامه یا سند فروش سرقفلی تنظیم شود آیا در کنارش اجاره نامه برای چند سال باید تنظیم شود؟   متن پاسخ: سلام با تنظیم قولنامه و واگذاری سند سرقفلی نیازی به تنظیم اجاره نامه نیست فقط کافیه شرایط سرقفلی […]

بیشتر بخوانید

اعتبار قولنامه عادی در دعوای انحصار وراثت چقدر است؟

اعتبار قولنامه عادی در دعوای انحصار وراثت چقدر است؟ متن پرسش: سلام تقریبا ۲۰ سال پیش پدر گرامی خانه بزرگ را به مادرم قولنامه کرد ۱- در قولنامه مذکور فاقد شاهد است چون قدیمی ۲- در قولنامه مذکور قیمت درج نشده ۳- ولی مشخصات فروشنده و خریدار و مشخصات زمین و تاریخ دارد و در بنگاه که آن زمان عضو اتحادیه بوده تنظیم شده است و امضاء پدرم و اثر انگشت مادرم و مهر مشاور […]

بیشتر بخوانید

شرایط فسخ قرارداد چیست؟

شرایط فسخ قرارداد چیست؟ فسخ قرارداد یعنی پایان دادن به قرارداد توسط یکی از دو طرف یا شخص ثالث . بنایراین فسخ قرارداد یکی از عواملی است که باعث سقوط تعهدات ناشی از قرارداد می شود. با توجه به تعریفی که از فسخ قرارداد ارائه شد، می توان گفت فسخ قرارداد ، اراده ی یک طرفه انحلال قرارداد و تعهد می باشد و نوعی ایقاع است (یعنی اینکه یک طرف به طور مستقل می تواند حق […]

بیشتر بخوانید

امکان فسخ مبایعه نامه درصورت مغایرت

امکان فسخ مبایعه نامه درصورت مغایرت سلام من ملکی رو خریداری کردم (مبایعه نامه نوشتم اما هنوز موعد سند نرسیده) ملک رو ۴ ساله آگهی کرده بودن، توی بنگاه گفتن ۵ ساله هست و وقتی پایان کار شهرداری رو خواستم گفتن توی دفترخوونه هست. توی مبایعه نامه نوشتن سال ساخت ۱۳۹۲ اما واقعا ملک ۷-یا ۸ ساله هست الان که رفتم کنتور رو دیدم،تاریخ نصب با سن واقعی اعلام شده مغایرت دارد ، آیا امکان […]

بیشتر بخوانید

سر و صدای وقت و بی وقت همسایه بالایی

سر و صدای وقت و بی وقت همسایه بالایی و شکایت از ایشان چگونه است؟ پرسش: سلام و باتشکر از سایت خوبتون ما چند ماه است که خانه ی جدیدی خریدیم و همسایه ی طبقه ی بالایی ما دو پسر دارد که دائم در حال فوتبال بازی کردن و دویدن و کشیدن وسایل به روی زمین در تمام ساعات شبانه روز هستند و واقعا سروصدای آنها مارا از زندگی ناامید کرده اند و باعث سلب […]

بیشتر بخوانید
*********************************