با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره خانه و املاک در مشهد 

دسته: پرسش و پاسخ

مشاوره و پرسش و پاسخ املاک و مستغلات

امکان وجود پلاکهای فرعی هم نام

سلام و خدا قوت از دوستان بنده زمینی خریداری کردند در روستای شور کلاته شفیع (البته از دفتری در تهران.) زمین دیگری با همان پلاک فرعی و اصلی قید شده در سند به شخص دیگری فروخته شده. میخواستم بدونم این امکان داره؟ یعنی میشه پلاکهای فرعی هم نام باشند یا نه ؟ امکان وجود پلاکهای فرعی هم نام

بیشتر بخوانید

فسخ قرارداد به دلیل برداشتن تعدادی از کابینت ها

سلام؛ بنده چند روز قبل خانه ای را برای اجاره کردن بازدید کردم و با صاحب خانه قرارداد اجاره نامه امضاء کردیم ، بعد از ۳ روز که برای بازدید مجدد مراجعه کردیم مستاجر آن واحد اظهار کرد که ۲ تا از کابینت آشپزخانه برای شخص خودش میباشد و با خود میبرد که مورد تایید صاحب خانه هم قرار گرفت و تصمیم به فسخ قرارداد شد ، حال املاکی که من مشتریش بودم و مرا […]

بیشتر بخوانید

مازاد هزینه محضر

سلام من یک خونه گرفتم به مبلغ 80 میلیون که حدود 30 تومن وام اوراق داره که با فروشنده هماهنگ کردیم با انتقال ضامن وام به اسم من بشه .ضامنو تغیر دادم عوارض دارایی هم توسط فروشنده پرداخت شد .حالا می خوام بدونم که رو محضر من باید هزینه ای هم علاوه بر هزینه سند زدن به خاطر وام به بانک باید هزینه ای پرداخت کنم ????

بیشتر بخوانید

گرفتن خسارت به خاطر تعلل در سند زدن

گرفتن خسارت به خاطر تعلل در سند زدن سلام خدمت کارشناسان محترم واحد ها پارسال فروخته و تحویل شدن ولی مراحل سند زدن به خاطر پایان کار تا امسال طول کشیده حالا یکی از واحدها خسارت میخواد به خاطر تعلل در سند زدن خواستم ببینم حرفش به جایی میرسه؟ ما تعلل نکردیم و روال قانونی طول کشیده(نظام مهندسی و اینا) و اگر از امروز که ما سند رو آماده کردیم ایشون نیومده می تونیم مدعی […]

بیشتر بخوانید

سوال و پاسخ: سود دوران مشارکت

سلام یه سوال تخصصی. سود دوران مشارکت پیش خرید مسکن یعنی چه؟ من هر کاری میکنم سر درنمیارم. این سود جدای از بهره وام مسکن هست؟ اگه اره؟ چطوری سود دوران مشارکت تعلق میگیره به پیش خریدار؟ بعد ایا سود دوران مشارکت همون سود مشارکت هست؟ یا فرق دارد؟

بیشتر بخوانید

خرید زمین های پلاک بندی شده انتهای مجیدیه و مهدیه

خرید زمین های پلاک بندی شده انتهای مجیدیه و مهدیه با سلام در مورد انتهای مجیدیه و مهدیه که قطعه بندی شده مثلا ۲۲۷ و ۱۹۲و مثلا سپاد و غیره آیا سرمایه گذاری درست است؟برای اونها که سند داره؟و اینکه در چندین سال آینده اجازه ساخت وساز میدهند مثلا ده سال دیگر؟  

بیشتر بخوانید

در گزارش ارزیابی ملک ، چه مواردی مورد بررسی قرار می گیرد؟

ارزیابی ملک توسط کارشناسان بانک مسکن، از مراحل اصلی ارائه وام مسکن به متقاضیان می باشد که در اکثر تسهیلات از جمله خرید، ساخت و یا تعمیر مسکن باید صورت گیرد . البته بسته به نوع تسهیلات متقاضی، نوع ارزیابی ملک و گزارش نویسی نیز متفاوت خواهد بود. ولی می توان آن را در دو نوع برآورد هزینه و برآورد قیمت دسته بندی کرد. گزارش نویسی جهت تسهیلات مشارکت و جعاله از نوع برآورد هزینه […]

بیشتر بخوانید

خط قرمزهای تعیین دفترخانه محل تنظیم سند ملک

خط قرمزهای تعیین دفترخانه محل تنظیم سند ملک مرسوم است که هنگام نوشتن مشخصات دفترخانه اسناد رسمی در زمان تنظیم مبایعه­‌نامه، میان خریدار و فروشنده آپارتمان موعدی برای حضور دو طرف در یک دفترخانه نزدیک محل وقوع ملک توافقاتی انجام می­‌شود. چه دو طرف خودشان تصمیم به نوشتن قرارداد بگیرند و چه اینکه مبایعه‌نامه توسط مشاور املاک تنظیم شود، اصولاً مشخصات یکی از دفترخانه­‌های نزدیک ملک موضوع معامله باید در مبایعه‌نامه یا قرارداد فی ما […]

بیشتر بخوانید

قانون تملک آپارتمان | قوانین آپارتمان نشینی در مشهد

قانون تملک آپارتمان | قوانین آپارتمان نشینی در مشهد بسیار کلی و برای همه نقاط با همه فرهنگها نوشته شده است. برای مثال در ماده22 آئین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها تصریح شده که در آپارتمانهایی که بیش از ده واحد دارند باید دربانی استخدام شود. حال چند درصد از آپارتمانهایی که دوازده یا شانزده واحد دارند امکان استخدام دربان دارند؟ و یا تصریح شده است که مدیر و مسئولین اداره ساختمان حق الزحمه دریافت […]

بیشتر بخوانید

پیش خرید آپارتمان

مشاوره حقوقی ملکی ، کارشناسی املاک پیش خرید آپارتمان سوال سلام، عرض ادب بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم. و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در آخرهای کار سازنده متواری گردیده […]

بیشتر بخوانید

سود دوران مشارکت

مشاوره حقوقی ملکی ، کارشناسی املاک سود دوران مشارکت سوال با سلام یک واحد آپارتمان از فرد الف بصورت پیش خرید خریدم. به همان صورت به فرد ب فروختم. در قرارداد مبایعه نامه من با فرد الف مبلغ وام نوشته 20 میلیون وام بافت فرسوده. در قرارداد با فرد ب نیز دقیقا به همان صورت نوشته ایم. حال که فرد ب بدون هماهنگی با من به همراه فرد الف به بانک مراجعه و وام مزبور […]

بیشتر بخوانید

نحوه خرید آپارتمان

مشاوره حقوقی ملکی ، کارشناسی املاک نحوه خرید آپارتمان بدون اطلاع و دانش مسائل حقوقی ملکی سوال سلام دختری مجرد هستم و قصد خرید یک واحد آپارتمان در تهران را دارم ولی هیچ تجربه معاملاتی ندارم. آیا برای خرید آپارتمان میتوانم یک وکیل را طی جلسات مختلف برای بازدید و کلیه امور همراه داشته باشم؟ به طور کلی چه نکاتی را باید از فروشنده بپرسم و مدنظر داشته باشم؟ متشکرم پاسخ سلام ” چنانچه آپارتمانهای […]

بیشتر بخوانید

الزام به انتقال سند بر اساس نشانی در قولنامه

مشاوره حقوقی ملکی ، کارشناسی املاک الزام به انتقال سند بر اساس نشانی در قولنامه سوال سلام آپارتمان قولنامه ای راخریده ام مبلغ جزیی ازپول صاحب ملک باقیمانده وایشان بدلیل اینکه پرداخت دیرشده تلفن راخاموش کرده وادرس سکونت وی راندارم ایشان برای تسویه حساب وامضا نهایی نمی آیند.چکارکنم پاسخ سلام،دادخواست الزام به انتقال سندبراساس نشانی درقولنامه برای ایشان بفرستیدمراحلی داردکه بایدطی شودکه سندبنام شماتنظیم خواهدشد.موفق باشید سوال حقوقی خود را در قسمت دیدگاه ها مطرح […]

بیشتر بخوانید

خسارت ناشی از تأخیر در تسلیم

مشاوره حقوقی ملکی ، کارشناسی املاک + سوال حقوقی خود را مطرح کنید پاسخش را در سایت املاک آرش مدیر دریافت کنید سوال با سلام و احترام اینجانب دو سال پیش آپارتمانی را پیش خرید نمودم و بدلیل آشنا بودن سازندگان ،قرارداد را بدون تایید مشاور املاک امضا نمودیم که مبلغ کل آن سیصد میلیون تومان بود و کلیه اقساط راتا کنون پرداخت نموده ام موعد تحویل آپارتمان اول اسفند ۹۳ بود ولی با گذشت […]

بیشتر بخوانید
*********************************