با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره آپارتمان و ملک در مشهد 

اخبار و مقالات

چگونگی محاسبه بالکن مغازه تجاری و دستشویی



چگونگی محاسبه بالکن مغازه تجاری و دستشویی

سلام
ما در فاز ۱ اندیشه به صورت مشارکت ۴ واحد آپارتمان ۹۹.۳۰ و ۴ تا ۹۶.۶۱ و ۹ تا مغازه تجاری احداث کردیم. سوال من اینکه: اولا بالکن مغازه های تجاری در سند به چه صورت ثبت میشود و اینکه آیا در خرید و فروش جزو متراژ اصلی مغازه تجاری احتساب میشود و مبلغ آن به چه صورت میبایست حساب شود. آیا سرویس دستشویی نیز جز متراژ مغازه جداگانه احتساب میشود همانند بالکن؟

 

چرا آرش مدیر؟

جستجو هوشمند ملک| املاک مشهد| خرید مسکن|فروش مسکن

* اطلاعات کامل و صحیح از املاک قابل معامله
* بدون محدودیت، ۲۴ ساعته و در تمام ایام هفته
* جستجوی هوشمند ملک، صرفه‌جویی در زمان
* تنوع در املاک، افزایش قدرت انتخاب مشتریان
* بانکی جامع از اطلاعات هزاران آگهی به روز
* دستیابی به نتیجه مطلوب در کمترین زمان ممکن
* همکاری با مشاوران متخصص در حوزه املاک
* بهترین و معتبرترین دفتر املاک شهر مشهد
* ۱۲ سال سابقه ریاست اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد

با دانش ترکیبی مدیریت روانشناسی و فروش و علم کامپیوتر و تلفیق این دو باهم بعنوان مشاور دیجیتال برگزیده شدم و محبوب ترین سایت املاک مشهد را ساختم.

ما در سایت آرش مدیر دات آی آر تمام تلاش خود را انجام می دهیم تا شما بهترین تجربه را در وبسایت ما داشته باشید. اگر سئوال، پیشنهاد یا انتقادی دارید، میتوانید با ما از طریق راه های ارتباطی زیر تماس بگیرید:

ایمیل: [email protected]

شماره‌های تماس :  ۹۳۵۳۷۵۷۳۵۸
تلفن تماس در ساعت غیر اداری و روزهای تعطیل : ۹۳۵۳۷۵۷۳۵۸


این پست را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید
مطالعه کنید  ملک بشماره ۲۴۹۷ فرعی باقیمانده ۱۴۱ بخش نه مشهد

۲ دیدگاه ها

  1. سلام دوست عزيز
    نسبت به احداث بالكن در فضاتي تجاري اگر بالكني كه در داخل مغازه احداث شده باشد ماهيت تجاري دارد و 50 درصد مساحت تجاري همكف محاسبه ميگردد ولي اگر مساحت بالكن كمتر از 50 متر باشد به عنوان نيم طبقه شناخته ميشود و حق تجاري 50 درصد قيمت همكف قيمت گذاري ميگردد اگر بالاتر از 50 متر باشد بالكن از لحاظ شهرداري به عنوان طبقه شناخته ميشود و قيمت تجاري محاسبه نميگرد و مثل يك واحد اپارتمان واگذار ميگردد
    سرويس دستشويي چون در فضايي تجاري مطلق شده كل فضاي همكف به قيمت كارشناسي منطقه محاسبه ميگردد
    و در سند نيز فضايي تجاري به هر مقداري باشد قطعا خود ثبت و اسناد و شهرداري متراز را محاسبه و در سند مثلا 50 متر مربع تجاري به همراه 20 متر بالكن ثبت ميگردد
    همچنين از لحاظ كارشناسي قيمت منطقه نسبت به فروش مجتمع و پاسا‍‍‍‍‍‍ز
    تا ده متر از معبر به قيمت بالاتري محاسبه و عمق دوم بعد از ده متر 80 درصد قيمت محاسبه و در عمق سوم 60 درصد قيمت لحاظ ميگردد از لحاظ كارشناسي
    همچنين ملكي كه بيش از دو دربند مغازه داشته باشد به عنوان مجتمع اطلاق ميگردد
    همچنين اگر مغازه اي در زيرزمين كه به صورت ورودي از خود مغازه ورودي داشته باشد بهش تجاري تعلق ميگيرد و كاربري تجاري دارد نه انباري و هزينها بايد پرداخت گردد ولي اگر ورودي ملك از مغازه نباشد و به مشاغل تجاري داده نشود قابليت انباري ميشود استفاده كرد و هزينه به شهرداري بابت تجاري پرداخت نگرد
    با تشكر

  2. شهرام فروندی

    با سلام
    استاد محترم آقای مهندس مدیر درست فرمودند

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*********************************