با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره آپارتمان و ملک در مشهد 

اخبار و مقالات

نحوه تاثیر قیمت ملک تجاری (بر حسب طبقه، بودن سر نبش و …)

نحوه تاثیر قیمت ملک تجاری (بر حسب طبقه، بودن سر نبش و …) سلام ما یک ملک تجاری داریم که در موقعیت خوبی از حاشیه خیابان امام رضا واقع شده و قصد فروش داریم سوال بنده این هست که اگر مثلا قیمت تجاری منطقه فلان قدر باشه – بودن در یک نقطه با کیفیت تر از اون منطقه – بودن سر نبش – حاشیه بیشتر ملک نسبت به مساحت – طبقه دوم (تجاری) نسبت به […]

بیشتر بخوانید

نحوه قیمت گذاری طبقات در ساختمان بدون آسانسور

نحوه قیمت گذاری طبقات در ساختمان بدون آسانسور در یک ساختمان قدیمی بدون آسانسور، ارزش آپارتمان طبقه اول بیشتر است یا طبقه دوم؟ ساختمان کلا 3 طبقه است. (سایر شرایط مشابه است)  

بیشتر بخوانید

امکان وجود پلاکهای فرعی هم نام

سلام و خدا قوت از دوستان بنده زمینی خریداری کردند در روستای شور کلاته شفیع (البته از دفتری در تهران.) زمین دیگری با همان پلاک فرعی و اصلی قید شده در سند به شخص دیگری فروخته شده. میخواستم بدونم این امکان داره؟ یعنی میشه پلاکهای فرعی هم نام باشند یا نه ؟ امکان وجود پلاکهای فرعی هم نام

بیشتر بخوانید

فسخ قرارداد به دلیل برداشتن تعدادی از کابینت ها

سلام؛ بنده چند روز قبل خانه ای را برای اجاره کردن بازدید کردم و با صاحب خانه قرارداد اجاره نامه امضاء کردیم ، بعد از ۳ روز که برای بازدید مجدد مراجعه کردیم مستاجر آن واحد اظهار کرد که ۲ تا از کابینت آشپزخانه برای شخص خودش میباشد و با خود میبرد که مورد تایید صاحب خانه هم قرار گرفت و تصمیم به فسخ قرارداد شد ، حال املاکی که من مشتریش بودم و مرا […]

بیشتر بخوانید

مازاد هزینه محضر

سلام من یک خونه گرفتم به مبلغ 80 میلیون که حدود 30 تومن وام اوراق داره که با فروشنده هماهنگ کردیم با انتقال ضامن وام به اسم من بشه .ضامنو تغیر دادم عوارض دارایی هم توسط فروشنده پرداخت شد .حالا می خوام بدونم که رو محضر من باید هزینه ای هم علاوه بر هزینه سند زدن به خاطر وام به بانک باید هزینه ای پرداخت کنم ????

بیشتر بخوانید

گرفتن خسارت به خاطر تعلل در سند زدن

گرفتن خسارت به خاطر تعلل در سند زدن سلام خدمت کارشناسان محترم واحد ها پارسال فروخته و تحویل شدن ولی مراحل سند زدن به خاطر پایان کار تا امسال طول کشیده حالا یکی از واحدها خسارت میخواد به خاطر تعلل در سند زدن خواستم ببینم حرفش به جایی میرسه؟ ما تعلل نکردیم و روال قانونی طول کشیده(نظام مهندسی و اینا) و اگر از امروز که ما سند رو آماده کردیم ایشون نیومده می تونیم مدعی […]

بیشتر بخوانید

سوال و پاسخ: سود دوران مشارکت

سلام یه سوال تخصصی. سود دوران مشارکت پیش خرید مسکن یعنی چه؟ من هر کاری میکنم سر درنمیارم. این سود جدای از بهره وام مسکن هست؟ اگه اره؟ چطوری سود دوران مشارکت تعلق میگیره به پیش خریدار؟ بعد ایا سود دوران مشارکت همون سود مشارکت هست؟ یا فرق دارد؟

بیشتر بخوانید

شیوه جدید کلاهبرداری فقط با یک میس کال !

تاریخ انتشار : 24 دی 1397 کلاهبرداری میس کالی رئیس مرکز تشخیص و پیشگیری از جرائم سایبری پلیس فتا ناجا در خصوص کلاهبرداری از طریق تماس های ناموفق (miss call) گفت:در این روش برخی افراد سودجو با پولی کردن تماس با شماره مورد نظر خود از دیگر کاربران کلاهبرداری می کنند. سرهنگ دوم علی نیک نفس اساس این نوع کلاهبرداری را کنجکاوی شهروندان خواند و اظهار کرد:در این روش فرد مجرم با استفاده سامانه تماس خودکار، شماره هایی را انتخاب […]

بیشتر بخوانید

خرید زمین های پلاک بندی شده انتهای مجیدیه و مهدیه

خرید زمین های پلاک بندی شده انتهای مجیدیه و مهدیه با سلام در مورد انتهای مجیدیه و مهدیه که قطعه بندی شده مثلا ۲۲۷ و ۱۹۲و مثلا سپاد و غیره آیا سرمایه گذاری درست است؟برای اونها که سند داره؟و اینکه در چندین سال آینده اجازه ساخت وساز میدهند مثلا ده سال دیگر؟  

بیشتر بخوانید

محاسبه سهم مالکین و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

 محاسبه سهم مالکین و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت پارامترهای مهم: مشخصات زمین یا مساحت زمین ، قیمت مترمربع زمین ،تعداد مالکین به نفر ، مشخصات ساخت یا تعداد کل طبقات -زیربنا ساخت هر طبقه – هزینه ساخت و ساز هر م م زیر بنا – مشخصات آپارتمان های در حال احداث یا تعداد آپارتمان ها به دستگاه، آپارتمان – متعلق به مالک X – مساحت – قیمت م م نوساز  مشخصات اسکان و قرض الحسنه ساکنین: […]

بیشتر بخوانید

برآورد هزینه ساخت ساختمان مسکونی

 برآورد هزینه ساخت ساختمان مسکونی پارامترهای مهم: انتخاب شهر ، تعداد کل طبقات با پارکینگ ، تعداد طبقات پارکینگ ،  تعداد آپارتمان در هر طبقه ، متوسط مساحت هر آپارتمان ،مساحت راه پله و آسانسور هر طبقه ،  موقعیت ملک: بافت فرسوده – بافت متوسط و مرکزی شهر – بافت مرغوب ،  کیفیت ساخت: مسکن مهر – مسکن متعارف – مسکن ممتاز ردیف شرح مقدار واحد توضیحات 1 مساحت آپارتمان در هر طبقه 190 متر مربع =2 * 95 2 […]

بیشتر بخوانید

محاسبه قیمت ساخت وساز

محاسبه قیمت ساخت وساز پارامترهای مهم: انتخاب شهر ، تعداد طبقات ، ترسیم: از ابتدا تا کنون – یکسال گذشته – شش ماه گذشته – سه ماه گذشته موارد زیر جهت محاسبه قیمت ساخت وساز در نظر گرفته شود . 1-  قیمت ساخت هر متر مربع زیر بنا  متوسط قیمت هر متر مربع اجرای سقف در ساختمان با کاربری مسکونی شامل  سقف  مسکونی ، راه پله ، انبار ، پارکینگ ، سقف خرپشته مد نظر است . […]

بیشتر بخوانید

رسانه های زرد

روند تولد چنین نشریاتی، با نشریات شهر نیویورک در دهه 1890 آغاز شد. شاید بتوان گفت اصلی‌ترین نشریه‌ای که بنیان روزنامه‌نگاری زرد را از نظر جذب مخاطب و نه محتوای آن پایه‌ریزی کرد، نیویورک سان (New York Sun) بود. این نشریه در سال 1883 متولد شد. نیویورک سان نشریه‌ای بود با قیمت یک پنی  كه در واقع همين ارزان بودنش سبب فروش زیاد آن شد. از سوی دیگر نیویورک سان بنیانگذار دوره‌ای از نشریات است که در غرب به […]

بیشتر بخوانید

افزایش مبلغ وام با استفاده از تسهیلات بدون سپرده مسکن

همانگونه که قبلا در همین سایت  منتشر شده متقاضیان وام مسکن به روش های زیر میتوانند نسبت به اخذ وام مسکن اقدام کنند:تسهیلات بدون سپرده مسکن ۱- صندوق پس انداز مسکن که سقف آن ۲۰ میلیون تومان است با نرخ ۱۱ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله ۲- مسکن جوانان که سقف آن با توجه به واریزیهای ماهانه تعیین می شود با نرخ ۹ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله ۳- مسکن یکم تا سقف ۸۰، ۶۰ […]

بیشتر بخوانید
*********************************