با کیفیت ترین لیست آگهی های خرید فروش و اجاره آپارتمان و ملک در مشهد 

اخبار و مقالات

پرداخت خسارت عقب نشینی ملک

پرداخت خسارت عقب نشینی ملک سلام یه خونه دارم توبافت فرسوده. ۶۰متره به علت آتش سوزی جهت بازسازی یا نوسازی رفتم شهرداری مجوز ندادند میگن چون دو نبشه و از دو طرف عقب نشینی داره ۱۶متر میمونه و مجوز نمیدن واسه ۱۶ متر درخواست تغییر کاربری دادم گفتند چون کوچه ۱۲ متریه باید بره ماده ۵ و درآمد تقریبا ۵ میلیون ازم گرفت هر چه گفتم ۴۴ متر خونمو باید جا بزارم این ۵ میلیون […]

بیشتر بخوانید

مغایرت قبوض خدماتی با شماره واحد در سند

مغایرت قبوض خدماتی با شماره واحد در سند با سلام آپارتمانی خریداری کرده ام که طبق سند رسمی که به نامم شده شماره واحد آن ۵ میباشد. اما شماره واحد درج شده بر روی قبوض آب و برق و.. شماره دیگری است. البته پیگیر که شدم ظاهرا این شماره داشتن کنتورها توافقی بین صاحبان واحدها و قبل از صدور سندها بوده. آیا ممکن است در آینده مشکلی پیش بیاد؟ متن پاسخ: سلام شما میتونید نسبت […]

بیشتر بخوانید

بررسی ضرورت اخذ مجوز برای دیوارکشی

بررسی ضرورت اخذ مجوز برای دیوارکشی سلام زمینی داریم بر خیابان که موقعیتش تجاریه ولی کاربریش مسکونی میخواستم ببینم برای دیوار کشی ساده با ارتفاع دومتر یا دیوار پیش ساخته نیاز به اخذ مجوز هست یا خیر ؟   متن پاسخ: سلام بله برای دیوار کردن و تصرف باید مجوز از شهرداری بگیرین که هزینه چندانی هم نداره قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب ۱۳۷۴/۳/۳۱ ماده ۱ – قانون حفظ کاربری […]

بیشتر بخوانید

عقب‌نشینی ملک وکالتی

عقب‌نشینی ملک وکالتی متن پرسش: ملک ۱۲متری رو تابستان ۹۷ بصورت وکالتی تو یک کوچه بن بست که هنوز هیچکس عقب روی نکرده خریدم، سند به اسم یه خانمه که وکالتی به آقایی فروخته و اون آقا هم تفویض وکالت به ما کرده، الان درشهرداری متوجه شدم ۷۵ متر عقب روی داره، ولی معلوم نیست کی طرحش عملی میشه، اصلن صحبتش هم نیست، برای اینکه سند این ۱۲۷ مترو به نام بزنم آیا شهرداری موانعی […]

بیشتر بخوانید

آیا خرید آپارتمان در گلبهار خوب است؟

آیا خرید آپارتمان در گلبهار خوب است؟ سلام آپارتمانی در سیدی قائم دارم به قیمت ۲۳۰ ملیون و در گلبهار زندگی میکنم بنا دارم آپارتمان مشهد را فروخته و در گلبهار آپارتمان خوب (مرمربتن) بخرم آیا پیشرفت خوبی داره یا نه؟   متن پاسخ: خیر ، برنامه توسعه شهری به سمت شرق مشهد شکل خواهد گرفت و احتمال رونق و توسعه بافت شهری و اجتماعی این محله در آینده به نسبت گلبهار خیلی بیشتر باشد. […]

بیشتر بخوانید

مجوزهای ساخت و ساز شهرداری

مجوزهای ساخت و ساز شهرداری خسته نباشید یک ملک کلنگی داشتیم دیوار جلو رو خراب کردیم درب کرکره گذاشتیم شهرداری گیر داده چکار کنیم   متن پاسخ: سلام فقط درب گذاشتین یا تغییری دیگه هم ایجاد شده آیا آن دیواری که تخریب شده قبلا درب دیگه هم داشته یا حق معبر داره اگر حق معبر داشته باشد شهرداری نمیتواند ایراد بگیرد ولی اگر حق معبر نداشته باشد میتونه پلمب کنه و باید از طریق دفاتر […]

بیشتر بخوانید

آیا پروانه چهار طبقه ساختمان در زعفرانیه طرقبه مشهد میدن

آیا پروانه چهار طبقه ساختمان در زعفرانیه طرقبه مشهد میدن متن پرسش: کلا در این منطقه کاربری باغی هست و نمیشه ساختمان بنا کرد یا ایتکه میشه بصورت خلاف ساخت و بعدا خلافی رو پرداخت کنیم به شهرداری یا اینکه نه اصلا تبصره ای وجود نداره به هیچ وجه امکان ساخت ساختمان نیست؟ با تشکر از پاسخگویی مثلا در زمین هزار متری ساختمان با زیربنا سیصد متر در چهار طبقه بنا کنیم و خلافی ساخت […]

بیشتر بخوانید

خرید آپارتمان های بزرگ بالای ۲۰۰ متر در مشهد

خرید آپارتمان های بزرگ بالای ۲۰۰ متر در مشهد سامانه هوشمند جستجو املاک سراسری در ایران و مشهد آرش مدیر سامانه ای است که توسط تیم املاک آرش مدیر طراحی و پیاده سازی شد. این سامانه با توجه به نیاز جامعه و همچنین در جهت تحقق به اهداف و بهینه سازی سیستم املاک ایران ساخته شد. تیم آرش مدیر متشکل از پرسنل متخصص از اقشار جوان و تحصیلکرده جامعه است که در جهت برآورده ساختن […]

بیشتر بخوانید

تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی

تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی دعوا در صورتی دعوای مالکیت شمرده می شود که موضوع حق منشأ آن، مالکیت خواهان یعنی رابطه ای باشد که بین شخص و چیز مادی به وجود آمده و قانون آن را محترم شمرده است. بنابراین در دعوای مالکیت خواهان همواره بر اساس وجود چنین رابطه ای خود را محق می داند و مسلماً به دلایلی استناد می نماید که بتواند چنین رابطه ای را ( مالکیت ) اثبات […]

بیشتر بخوانید

تصرف عدوانی چیست ،بررسی با رویکرد حقوقی

تصرف عدوانی چیست ،بررسی با رویکرد حقوقی – از ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد تصرف عُدوانی یا زوروارانه یک موضوع حقوقی است و بمعنای به زور گرفتنِ یک زمین یا ملک از مالکِ آن یا از کسی است که بر اساسِ یک قرارداد دارای حق نسبت به آن ملک می‌باشد (مستأجر). اگر فردی مدعی غیرقانونی بودنِ رابطهٔ تصرف باشد، باید با توسل به قانون و با اقامهٔ دعوی، این رابطه را برهم زده و متجاوز را باز دارد والا خود […]

بیشتر بخوانید

قیمت خونه در شهرک گلبهار مشهد

قیمت خونه در شهرک گلبهار مشهد سلام وقت بخیر مهندس مدیر، ببخشید شهرک گلبهار خونه تو چه رنج قیمته؟ ممنون میشم شما و یا کارشناسانتان راهنماییم کنید. سپاس   قیمت خانه ویلایی در گلبهار مشهد دیوار گلبهار اپارتمان رهن آپارتمان در گلبهار خرید آپارتمان در گلبهار مشهد دیوار فروش مسکن مهر شاندیز مشهد عکس شهر گلبهار مشهد کانال دیوار گلبهار دیوار گلبهار املاک لیست خانه ویلایی برای خرید فروش در گلبهار مشهد همراه با عکس و قیمت های مناسب. اطلاع از قیمت های کارشناسی ملک در گلبهار و شهر مشهد و مناطق مختلف آن و معرفی … فروش باغ ویلا در […]

بیشتر بخوانید

باغ در شاهنامه فردوسی جهت فروش دارم

باغ در شاهنامه فردوسی جهت فروش دارم سلام آقای مهندس مدیر ، وقتتون بخیر من یک باغ در سه راه فردوسی واقع در شاهنامه دارم که خیلی فوری میخوام بفروشمش لطفا اقدامات لازمه جهت فروش مبذول فرمایید. سپاس   متن پاسخ: دوست عزیزم از اینکه همراه تیم املاک ما هستید کمال سپاسگذاری و افتخار را دارم لیکن فایل ملکی شما بهمراه تصاویر و ویدیو در سامانه املاک آرش مدیر که الان روی صفحه ما هستید […]

بیشتر بخوانید

خسارت تاخیر انتقال سند از چه زمانی قابل مطالبه است؟

خسارت تاخیر انتقال سند از چه زمانی قابل مطالبه است؟ باسلام پارسال آپارتمانی خریدم که پایانکار نداشت. بندی بعنوان خسارت تاخیر انجام تعهدات در قولنامه ذکر شده. بعد از یکسال تاخیر در انتقال سند الان فروشنده میگوید که چون شهرداری برایش مشکل تراشیده نتوانسته پایانکار بگیرد ولذا خسارت بدلیل اینکه مشکل خارج از اراده او بوده قابل مطالبه نیست.ضمن اینکه بنده گواهی عدم حضورش را نگرفتم.البته ایشان یکسال بعد از تاریخ تعیین شده برای محضر […]

بیشتر بخوانید

گلچین پرسش‌ها و سوالات الزام به تنظیم سند رسمی

گلچین پرسش‌ها و سوالات الزام به تنظیم سند رسمی یکی از مشکلاتی که به دنبال معامله (خرید و فروش) ملک خریداران را با مشکل مواجه میکند، خودداری فروشندگان از حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال است. این نقض تعهد در حالی است که غالبا فروشنده درصد بالایی از ثمن معامله (قیمت ملک) را دریافت نموده است و بعضا به دلایلی همچون ادعای بالا رفتن ارزش ملک و یا عدم توانایی بر پرداخت بدهی […]

بیشتر بخوانید

چگونگی انتقال سند و خسارت تاخیر

چگونگی انتقال سند و خسارت تاخیر با سلام بهمن ۹۷ یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده و در مبایعه نامه مقرر شد واحد پس از تکمیل ۱۵ اردیبهشت تحویل شود وبه ازای هر روز تاخیر ۱۰۰۰۰۰تومان جریمه در نظر گرفته شد.همچنین مقرر شد انتقال سند ۱۵ مرداد انجام شود ولی برای تاخیر در انتقال سند جریمه ایی در نظر گرفته نشد.آپارتمان را با دو ماه تاخیر تحویل گرفتم ولی متاسفانه به دلیل عدم آگاهی در […]

بیشتر بخوانید

انتقال سند و خسارت تاخیر به چه صورتی قابل مطالبه است؟

انتقال سند و خسارت تاخیر به چه صورتی قابل مطالبه است؟ با سلام ملکی که میراثی بود را فروختیم هنوز سند قطعی نزدیم ، خریدار یک سوم مبلغ ثمن معامله را پرداخت نموده و به دلایلی می خواهم سند را با تاخیر انتقال بدم . آیا مشکل قانونی ایجاد می شود؟ کارشناسان محترم سامانه املاک سراسری آرش مدیر لطفا پاسخ بدهند. سپاس متن پاسخ: یک سوم ثمن معامله یا کل مبلغ ثمن معامله ارتباطی به […]

بیشتر بخوانید

کد مربوط به استعلام پرونده شهرداری

کد مربوط به استعلام پرونده شهرداری متن پرسش: باعرض سلام خسته نباشید چگونه میتوانم کد مربوط به استعلام پرونده شهرداری را بدست اورم؟ ام لیلا بهروز. متن پاسخ: دوست عزیز شما می توانید از طریق سامانه خدمات اینترنتی سیستم یکپارچه شهرسازی مشهد که آدرس اینترنتی در ذیل تقدیم شده است وارد سیستم شوید و پاسخ تمام الکترونیکی استعلام های شهرسازی بدون نیاز به مراجعه به شهرداری و دفاتر بدست آورید. لینک ورود به سامانه شهرداری […]

بیشتر بخوانید

قانون اراضی مستحدث و ساحلی ‌

قانون اراضی مستحدث و ساحلی ‌مصوب ۱۳۵۴٫۴٫۲۹ ‌ماده ۱ – اصطلاحات مندرج در این قانون به شرح زیر تعریف و توصیف می‌شوند: ‌الف – اراضی مستحدث عبارت است از زمینهایی که در نتیجه پایین رفتن سطح آب یا هر نوع جریان آب در کرانه‌های دریا و دریاچه‌ها و جزایر یا‌در نتیجه پایین رفتن آب یا خشک شدن تالابها ظاهر و یا ایجاد می‌شود. ب – اراضی ساحلی، پهنه‌ای است با عرض مشخص از ارضی مجاور […]

بیشتر بخوانید

تعریف انواع زمین موات و بایر و دایر

تعریف انواع زمین موات و بایر و دایر ? تعریف انواع زمین موات و بایر و دایر ?تفاوت تعریف اراضی : ۱٫دایر ۲٫بایر ۳٫موات (در اراضی شهری و غیر شهری ) بر اساس ماده ۱ قانون نحوه واگذاری و احیای اراضی مصوب ۲۵/۶/۱۳۵۸ شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران انواع اراضی دایر و بایر به شرح ذیل تعریف می گردد: دایر: اراضی دارای ساختمان و تاسیسات و دیوارکشی متناسب با ملک و یا املاکی که باغ […]

بیشتر بخوانید

آشنایی با حق انتفاع و تفاوت آن با مالکیت منافع

آشنایی با حق انتفاع و تفاوت آن با مالکیت منافع انتفاع در لغت به معنای نفع گرفتن و سود بردن آمده و در اصطلاح فقه به معنای حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از ملک غیر بهره‌مند شود. در قانون مدنی، حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند. در حق انتفاع، مال در مالکیت شخصی دیگر […]

بیشتر بخوانید
*********************************